중국 투자자 30% "1년 내 부동산 투자 줄이겠다"

중국 베이징 외곽에 건설 중인 '컨트리 가든 원 월드 시티 프로젝트' 건설 현장 모습 [사진=AP·연합뉴스]

중국 투자자 30%가 1년 내 부동산 투자를 줄이려는 것으로 조사됐다고 홍콩 경제일보 등 중화권 매체가 30일 보도했다.

창장상업대학이 최근 발표한 올해 3분기 '투자자 의향 조사' 보고서에 따르면 향후 1년 이내에 중국 부동산 시장에 대한 투자를 줄이겠다는 응답자가 31.7%에 달했다.

위험 자산인 주식과 주식형 펀드에 투자하겠다는 응답자는 58.3%로, 2분기보다 5%포인트 감소했다.

반면 은행 금융상품이나 원금 보장형 펀드 등 안전성 자산 투자 의향을 밝힌 응답자는 73.2%에 달해 2분기보다 6.8%포인트 증가했다.

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이는 헝다와 비구이위안 등 대형 부동산 개발업체들이 잇달아 채무불이행(디폴트) 상태에 빠지면서 부동산발 경제 위기론이 제기되자 중국 투자자들이 수익은 낮더라도 원금을 지킬 수 있는 안전 자산을 선호하기 때문으로 분석된다.

이 보고서는 주택 가격에 대한 비관적인 전망이 투자자들로 하여금 부동산 시장에 대해 신중한 태도를 취하게 하는 중요한 이유 중 하나라고 지적했다.

투자자 가운데 47.6%만 향후 1년 이내에 베이징·선전·상하이·광저우 등 4대 일선(一線) 도시와 성도(省都)급 도시인 2선 도시의 주택 가격이 상승할 것으로 전망했다. 이는 창장상업대학이 2018년 투자자 의향 조사를 시작한 이래 최저 수준이었다.

보고서는 당국이 투기 과열을 막기 위해 강력한 부동산 규제에 나서면서 2020년 8월 이후 부동산 투자 의향 비율이 줄곧 낮아졌다고 전했다.

이전에는 금융업계가 개인 투자자들보다는 부동산 시장에 대해 훨씬 낙관적이었지만, 이번 조사에서는 금융업계 역시 비관적으로 돌아선 것으로 나타났다.

보고서는 단기적으로 주택 부동산 시장을 안정시키기 위해서는 통화 지원 정책을 강화해야 한다고 지적했다.