전국 도시개발구역 418곳…여의도 면적의 약 50배

전국 도시개발구역 지정 연도별 추이 [자료=국토교통부]

아주경제 김종호 기자 = 2000년 7월 도시개발법 시행 이후 현재까지 지정된 도시개발구역 면적이 여의도 면적(290만㎡)의 약 50배에 달하는 것으로 나타났다.

9일 국토교통부가 발표한 ‘전국 도시개발구역 현황 통계’에 따르면 지난해 말까지 지정된 전국 도시개발구역은 총 418곳, 약 1억4600만㎡인 것으로 조사됐다. 이 가운데 사업이 완료된 구역은 154곳(3700㎡)이다.

도시개발사업은 주거·상업·산업·유통·정보통신·생태·문화·보건·복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위해 시행하는 사업을 말한다.

연도별로는 2004~2007년까지 연간 약 30곳이 지정됐으며, 경제위기가 발생한 2008년(55개)부터 감소세를 보였다. 이후 2012년 예전 수준을 회복해 지난해는 전국적으로 31개가 신규로 지정됐다.

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최근 3년간 신규 지정 구역 수는 소폭 증가 추세인 반면, 신규 지정된 규역의 면적 규모는 오히려 감소 중이다.

지역별로는 개발압력이 높은 경기도가 119곳으로 가장 많았다. 이어 충남(52곳), 경남(47곳), 경북(40곳) 등의 순이었다. 서울은 10곳이 지정됐으나, 2013년 이후 신규 지정은 없는 상태다.

전체 도시개발사업구역 중 민간시행자가 차지하는 비율은 55.3%(231곳)로, 공공시행 사업(44.7%, 187곳)보다 높게 나타났다.

사업방식별로는 △수용방식 48.1%(201곳) △환지방식 47.8%(200곳) △혼용방식 4.1%(17곳) 등이 구역여건 등에 따라 시행되고 있는 것으로 조사됐다.

국토부 관계자는 “대규모 공공택지 공급을 축소하는 정부 정책과 사회·경제적 여건 변화에 따라 도시개발사업 규모가 실질적인 수요를 반영, 중소규모화 위주로 추진되고 있다”며 “특히 서울과 경기, 인천 등 수도권 지역의 최근 3년간 구역지정 면적이 지속적으로 감소 추세로, 사업규모도 비수도권에 비해 상대적으로 소규모로 나타났다”고 말했다.