​'청약조정 대상지역' 상반기 2만8000가구 아파트 분양

최근 서울에서 한 건설사가 분양한 아파트 모델하우스. [사진=아주경제DB]

아주경제 김종호 기자= 정부의 '11·3 부동산 대책'에 따른 청약조정 대상지역에서 올 상반기 2만8000여 가구 아파트가 분양될 예정이다.

1일 닥터아파트에 따르면 2017년 상반기(1~6월) 청약조정 대상지역에서 분양하는 아파트는 총 60개 단지, 2만7522가구로 조사됐다.

앞서 국토교통부는 지난해 11월 3일 강남발 청약시장 과열을 막기 위해 △서울 25개구 민간택지 공공택지 △과천·성남 민간택지 공공택지 △하남·고양·남양주·동탄2신도시 공공택지 △부산 해운대구·연제구·동래구·남구·수영구 민간택지 △세종 공공택지 등 전국 37곳을 청약조정 대상지역으로 지정했다.

해당 지역에서 청약할 경우, 1순위 청약자격과 재당첨 제한 대상인지 등을 꼼꼼히 확인해야 한다.

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조정지역 아파트에 청약하려면 반드시 가구주 자격을 얻어야 한다. 1순위 자격을 갖춘 가구주라고 하더라도 2주택 이상 소유 시 1순위로 청약할 수 없다.

재당첨 제한 대상인 가구주 역시 1, 2순위로 청약할 수 없다. 과거 청약통장을 사용해 조정지역 대상주택 또는 공공택지 분양가상한제 적용 주택에 당첨 경력이 있는 사람은 국민주택 또는 조정대상주택에 일정 기간(수도권과밀억제권역 전용면적 85㎡ 이하는 당첨자 발표일로부터 5년, 85㎡ 초과는 3년) 청약할 수 없다. 재당첨 제한은 11·3 대책 이전에 당첨된 사람도 소급 적용되며 가구원도 적용된다.

또 조정대상주택에 2순위로 청약하더라도 청약통장을 사용해야 한다. 다만 청약통장 가입기간이나 예치금액 기준은 없다. 조정대상주택의 경우 청약가점제 40%(전용 85㎡ 이하)가 계속 유지된다.

김수연 닥터아파트 리서치팀장은 “청약조정 대상지역에서 부적격 당첨자가 11·3대책 이전보다 3배 이상 늘어나 20~30%에 달한다”면서 “부적격 당첨자가 되면 1년간 청약을 할 수 없어 반드시 1순위 청약자격과 청약가점을 확인하고 청약해야 한다”고 말했다.