[11·3 부동산 대책] 서울 재건축 34주만에 하락...수도권 청약시장은 '인산인해'

▲경기도 용인시 수지구 풍덕천동 59-2번지 일대에 오픈한 '수지 파크 푸르지오' 모델하우스에는 2만5000명의 내방객이 방문하며 인산인해를 이뤘다. 사진=대우건설 제공

아주경제 최수연 기자 = 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 분양권 전매금지를 골자로 한 정부의 11·3 부동산 대책 발표 서울 재건축 아파트값이 34주만에 하락세로 돌아섰다. 하지만 인천과 용인 등 규제 대상에서 벗어난 지역에서 분양을 앞둔 아파트 단지의 모델하우스엔 주말 3일동안 각각 수만명의 인파가 몰리는 등 청약열기는 계속되고 있다. <관련기사 6·23면> 

6일 부동산114에 따르면 11월 첫째주(10월30일~11월4일) 서울 재건축 아파트값 상승률은 -0.12%를 기록했다. 서울 재건축 아파트값이 떨어진 건 34주만이다. 송파구와 강남구가 각각 0.22%, 0.21% 떨어지며 하락세를 이끌었고 강동구(-0.01%)와 서초구(0%)도 상승세를 마감했다. 서울 아파트 전체 주간상승률은 0.06%를 기록한 가운데 강남구의 경우 기존 아파트값도 떨어지며 0.07% 하락했다.

10억8000만원까지 호가하던 개포주공1단지 42㎡(이하 전용면적 기준)는 지난달 10억2000만원까지 떨어졌다가 규제 발표 이후 10억1000만원에 매물이 나왔다. 송파구 잠실주공5단지 112㎡의 경우 15억3000만원에서 거래됐던 것이 14억8000만원~14억9000억원까지 호가가 떨어졌다.

상대적으로 규제 강도가 약한 비강남권은 비교적 큰 폭의 상승률을 유지했다. 마포(0.28%), 중구(0.27%), 도봉(0.23%), 성동(0.18%) 순으로 매매가격이 상승했다. 마포는 성산동 월드타운대림, 대흥동 마포태영 등이 1000만원~3500만원 가량 올랐다.

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재건축을 중심으로 서울 주택시장이 관망세로 돌아선 반면 수도권 청약시장의 열기는 여전히 지속됐다. 업형 민간임대주택 뉴스테이 '인천 서창 꿈에그린' 모델하우스에는 주말 3일 2만여명의 내방객들이 방문했고 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 59-2번지 일대에 오픈한 '수지 파크 푸르지오' 모델하우스에는 2만5000명의 내방객이 방문했다.