[주간 전세시황] 수능 후 서울 전셋값 상승폭 확대…시흥동 남서울힐스테이트 1000만원 상승

아주경제 장기영 기자 = 11월 넷째주 서울의 아파트 전세가격은 전주에 비해 상승폭이 커졌다.

만성적인 전세매물 부족에 대학수학능력시험 이후 학군 수요와 강남권 재건축 이주 수요가 겹치면서 오름세가 지속되고 있다.
 

서울 주요지역 주간 전세가격 변동률.[자료=부동산114]

30일 부동산114에 따르면 이달 28일 서울의 아파트 전세가격은 21일에 비해 0.15% 상승했다.

셋째주 상승률 0.1%를 0.05%포인트 웃도는 수치로, 10월 넷째주 0.14%를 기록한 이후 가장 큰 변동률이다.

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자치구별 상승률은 △금천구(0.36%) △동대문구(0.33%) △송파구(0.32%) △영등포구(0.26%) △서초구(0.25%) △광진구(0.21%) △강동구(0.19%) 순이었다.

금천구와 동대문구는 새 아파트를 중심으로 전세수요가 이어지면서 오름세를 이어가고 있다. 금천구 시흥동 남서울힐스테이트가 500만~1000만원, 동대문구 답십리동 답십리래미안위브가 1000만원 올랐다.

송파구는 수능 이후 학군 수요가 움직이면서 잠실주공을 재건축한 잠실동 레이크팰리스, 리센츠, 트리지움 등이 500만~3500만원 상승했다.

영등포구는 당산동 강마을삼성래미안이 500만~1500만원, 서초구는 래미안반포퍼스티지와 반포자이가 1000만~5000만원 오른 시세를 형성했다.
 

경기·인천 주요지역 주간 전세가격 변동률.[자료=부동산114]

같은 기간 신도시의 아파트 전세가격은 보합세를 보였고, 경기‧인천(신도시 제외)은 0.03% 상승해 전주에 비해 상승폭이 둔화됐다.

신도시는 △판교(0.09%) △평촌(0.02%)이 올랐으나, △동탄(-0.06%) △분당(-0.01%) △중동(-0.01%)은 내렸다.

국지적으로 오름세를 이어가는 곳도 있지만, 전체적으로 전세매물이 쌓이고 겨울철 이사 비수기를 맞아 수요가 줄면서 보합세를 보이고 있다.

판교는 전세아파트 품귀현상으로 매물이 나오면 바로 거래돼 운중동 산운마을14단지와 판교동 판교원마을1‧3단지가 500만~1000만원 상승했다.

평촌은 전세수요는 감소했으나 매물 부족으로 오름세가 지속되면서 호계동 목련신동아가 1000만원 올랐다.

경기‧인천은 △안산(0.09%) △인천(0.07%) △수원(0.06%) △부천(0.05%) △용인(0.04%) 등이 오른 시세를 형성했다.

안산은 전세아파트 매물이 없는 데다 고잔동 주공1‧2단지 재건축 이주 수요가 더해져 원곡동 한화꿈에그린과 본오동 우성 저층이 500만원 상승했다.

인천은 내년 초 대우인터내셔널, 포스코 등 대기업 입주와 자립형 사립고에 대한 학군 수요가 몰리면서 송도동 송도풍림아이1‧3‧4‧6단지가 1000만원 올랐다.