'9·10 대책' 효과 있다…경매시장 두달 연속 상승세

아주경제 권경렬 기자=9·10 대책 발표 이후 서울·수도권 아파트 경매시장이 두달 연속 상승세를 이어갔다.

1일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 10월 서울·수도권 아파트 물건의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 74.9%로 지난 9월보다 1.1%포인트 올랐다.

서울·수도권 아파트 낙찰가율은 지난 5월부터 4개월 연속 하락했다가 8월 72.4%에서 9월 73.8%로 오른 뒤 두달 연속 오름세다.

평균 응찰자 수도 지난 4월 5.2명 이후 줄곧 5명 미만이었지만 9월 5.3명, 10월 5.6명으로 눈에 띄게 늘고 있다.

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정부의 9·10 대책으로 취득세 감면이 시작된 9월 24일부터 10월말까지 서울·수도권 전체 물건들도 낙찰가율 74.9%, 평균 응찰자 수 5.61명으로 경매시장이 다시 살아나고 있다.

특히 중소형 아파트를 낙찰 받아 '내 집 마련'을 하려는 실수요자들이 몰리고 있다.

감정가 6억2만원에 나온 서울 강남구 수서동 삼성아파트 60㎡는 지난 10월 24일 감정가의 82%인 5억660만원에 주인을 찾았다. 이 아파트에는 응찰자가 32명이나 몰렸다.

지난 10월 29일 열린 서울 도봉구 창동 '북한산 한신휴플러스' 공급면적 111㎡의 경매에는 39명의 응찰자가 몰렸다. 이 아파트는 감정가 5억6000만원의 78%인 4억3700만원에 낙찰됐다.

경기도 성남시 분당구 서현동 효자촌아파트 60㎡도 32명이 응찰한 끝에 감정가 3억5000만원의 84%인 2억9399만9000원에 낙찰된 바 있다.

하유정 지지옥션 연구원은 "9·10대책으로 세금이 감면되니까 실수요자 중심으로 경매시장에 영향을 준 것"이라며 "실제로도 실수요자가 찾는 중소형 아파트에 응찰자가 많이 몰린 것으로 나타났다"고 말했다.