금융연구원 "고위험 하우스푸어, 약 10만가구"

아주경제 이혜림 기자= 집값 하락 등으로 주택담보대출의 원리금 상환에 고통받는 '고위험 하우스푸어'가 약 10만가구에 달하는 것으로 나타났다. 또 이들이 갚아야 하는 빚은 48조원으로 집계됐다.

30일 금융연구원이 개최한 '가계부채의 미시구조 분석 및 해법' 세미나에 따르면, 주택담보대출의 원리금상환비율(DSR: Debt Service Ratio)이 60%를 넘는 '잠재적 위험가구'는 현재 56만9000가구로 집계됐다. 이들의 금융권 대출은 149조5000억원이다.

이들 가운데 부동산·금융자산을 모두 팔아도 대출금을 못 갚거나 부동산 평가액의 40%만 건지는 '고위험가구'는 최대 10만1000가구, 대출금은 47조5000억원으로 나타났다.

DSR은 원리금 상환액을 소득으로 나눈 비율이다. 정확한 용어 정의는 없지만 고위험가구를 하우스푸어로, 잠재적 위험가구를 잠재적 하우스푸어로 부를 수 있다.

연령별로는 40~50대(35만2000가구), 직업별로 자영업자(26만1000가구), 지역별로 수도권 거주자(33만9000가구) 순이었다.

연구원은 집값 하락이나 금리 상승을 가정한 '스트레스 테스트' 결과 집값이 20% 내리면 고위험가구가 14만7000가구로 4만6000가구 증가한다고 밝혔다.
대출금리가 1%포인트 오르면 고위험가구(DSR 40% 이상으로 가정)는 최대 7400가구 늘어난다.

김석동 금융위원장은 "집값이 10% 넘게 내린 16만7000가구 가운데 9만8000가구가 주택담보대출이 있다"며 "이들이 엄밀한 의미에서 하우스푸어"라고 말했다.

우리나라 가계부채의 취약점으로 꼽히는 다중채무자(금융회사 3곳 이상에서 돈을 빌린 사람)는 316만명으로 집계됐다. 이들의 대출금은 279조원이다. 다중채무자 36만2000명(11.5%)은 만기 이후 30일 넘게 약속한 원리금을 갚지 못한 연체자다.

다중채무자 가운데 연간 소득이 1000만~2000만원인 저소득층의 연체자 비중은 2010년 11.4%에서 지난해 15.7%로 커졌고 올해는 6월 말 현재 17.4%에 달하는 것으로 집계됐다. 소득 1000만원 이하 다중채무자의 연체 비중도 이 기간 11.4%에서 17.2%로 커졌다.