8·29대책이후 수도권아파트 경매낙찰가율 '반등'

(아주경제 유희석 기자) 정부의 8·29 부동산 활성화 대책 발표 이후 수도권 아파트의 경매낙찰가율이 반등한 것으로 나타났다.

16일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 이달1일부터 15일까지 수도권아파트 낙찰가율은 지난달(75.93%) 보다 0.44%p 오른 76.37%를 기록했다. 이는 지난 1월에 0.31%p 상승한 이후 8개월 만에 처음으로 상승한 것이다.

수도권아파트 낙찰가율은 총부채상환비율(DTI)규제가 제2 금융권으로 확대된 지난해 9월(90.50%)을 고점으로 하락세로 접어들었다.

올 들어서는 1월 84.19%를 기록한 이후 하락세를 보이다 지난 5월(78.48%)에는 80%대가 붕괴됐다. 또 지난달에는 75%대 선까지 밀리며 연중 최저점을 기록했다.

하지만 정부의 8·29 대책이 예상보다 완화폭과 대상이 확대 된데다 전셋값마저 강세를 보이자 저가아파트를 중심으로 투자심리가 살아나면서 낙찰가율이 8개월 만에 반등에 성공했다.

특히 3억원 이하 저가아파트의 강세가 두드러졌다. 이달 들어 3억원 이하 수도권아파트 낙찰가율은 81.47%로 지난달(78.9%) 보다 2.57%p 상승하면서 80%대를 회복했다. 반면 3억원 초과 아파트의 경우 74.91%로 전달에 비해 0.11%p 하락하며 대조를 이뤘다.

지역별로는 서울지역이 비강남권의 약진으로 낙찰가율이 1.05%p 상승한 78.26%를 기록했다. 비강남권은 79.2%를 기록하며 전달에 비해 2.08%p 상승했다. 올 들어 가장 큰 폭의 상승폭이다.

하지만 강남권은 이번 대책 수혜지역에서 제외되면서 1.14%p 하락한 76.18%를 나타냈다. 인천지역도 1.5%p 상승한 77.99%를 기록하며 지난 5월 이후 최고치를 기록했다.

경기지역은 북부권에서 3회 유찰 물건들이 50%대에 낙찰되면서 낙찰가율이 전달(74.82%) 보다 0.53%p 소폭 하락한 74.29%를 기록했다.

디지털태인 이정민 팀장은 "대책발표 이후 3억 원이하 저가아파트를 중심으로 응찰자들이몰리면서 전반적인 경매지표가 상승세로 돌아서고 있다"며 "이러한 투자 열기가 중대형 고가아파트에까지 확산되지 않는 이상 강한 상승세로 이어지는 힘들 것으로 보인다"고 설명했다. 

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