"2025년 전국 공동주택 입주예정 물량 28만9244가구"

지역별 공동주택 입주예정물량 전망치. [자료=한국부동산원]

내년 전국에서 입주가 이뤄질 예정인 공동주택(30가구 이상 공동주택 기준) 규모는 모두 28만9244가구로 집계됐다.

이는 올 상반기 발표 때보다는 다수 늘어난 수치지만 올해 입주예정 물량(36만4418가구)보다 20.6% 정도 줄어든 규모다.

한국부동산원은 부동산R114와 함께 15일 이러한 내용을 포함한 '향후 2년간 공동주택 입주예정 물량' 정보를 발표했다.

내년도 입주 물량은 지역별로는 △서울 4만8184가구 △경기 7만3481가구 △인천 2만2200가구 △부산 1만1748가구 △대구 1만3120가구 등이다.

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부동산원은 올 하반기 입주 예정 공동주택 물량은 19만4280가구, 2026년 상반기 입주 예정 공동주택 물량은 11만6299가구가 될 것으로 각각 전망했다.

부동산원은 지난 2022년부터 상·하반기 두 차례에 걸쳐 '향후 2년간 아파트 입주 예정 물량'을 발표하고 있다.

올해도 지난 2월 △올해 36만4418가구 △내년 27만5183가구의 공동주택에서 각각 입주가 이뤄질 것으로 전망하는 자료를 발표했다.

그러나 통상 8월 말∼9월 초에 이뤄지는 하반기 발표가 지연되면서 국정감사를 앞두고 2026년부터 입주 물량이 크게 줄어서 발표하지 않는 것 아니냐는 주장이 나왔다.

한국부동산원은 "이번에 공개되는 입주예정 물량은 집계 특성상 청약홈 미이용 단지 등은 반영되지 않을 수 있고 추가 입주자 모집공고 물량 등에 따라 향후 예측치가 증가할 수 있다"며 "특히 현재 시점에서 2026년도 입주물량을 정확히 예측하는 데는 한계가 있다"고 밝혔다.