'시총 상위 50개' 랜드마크 아파트값, 11개월 만에 상승 전환

서울 남산에서 내려다 본 일대 아파트. [사진=연합뉴스]

헬리오시티·반포자이 등이 포함된 전국 시가총액 상위 50개 아파트 매매 가격이 11개월 만에 상승 전환했다. 

29일 KB국민은행 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(15일 기준) 'KB선도아파트 50지수는' 88.97로 전달(88.88)보다 상승했다. 이 지수는 지난해 7월 하락 전환한 뒤 10개월 연속 전월 대비 하락하다 이달 다시 상승세로 돌아섰다.

KB선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 중 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지 시가총액 변동률을 수치화한 지수다. 가격 변동 영향을 가장 민감하게 보여줘 전체 시장을 축소해 살펴보는 데 의미가 있다고 KB국민은행은 설명했다. 선도 아파트에 포함된 단지로는 서울 송파구 '헬리오시티' '파크리오' '올림픽선수기자촌' '잠실 엘스', 서초구 '반포자이' '래미안퍼스티지' 등이 있다. 

서울 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 0.51% 하락했다. 서울 주택 매매가는 이달까지 4개월 연속 낙폭이 둔화되는 추세다. 서울 아파트 매매가도 0.87% 하락하며 4개월 연속 하락 폭이 줄었다. 연립주택과 단독주택은 각각 0.08%, 0.03% 하락했다. 

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경기는 0.79% 하락하며 전월(-1.23%)보다 낙폭이 줄었다. 인천도 0.59% 하락하며 전월(-1.01%) 대비 낙폭이 감소했다. 이에 수도권 하락 폭도 -0.67%를 보였다. 

5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)는 0.67% 하락해 전월(-0.79%)보다 낙폭이 감소했다. 기타 지방(세종시와 8개도)은 0.36% 하락했다. 전국 주택 매매가는 0.58% 떨어져 전월(-0.78%)보다 낙폭이 줄었다.

전국 매매가격 전망지수는 91로 전달 85보다 상승했다. 서울은 83에서 92로 높아졌다. 경기(88→96), 인천(86→91)도 상승했다. 세종(103)과 충북(100)은 100 이상을 기록했다. 

한편 KB부동산 가격 전망지수는 전국 6000여 개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값에 대한 상승·하락 전망을 조사해 0~200 범위로 수치화한 것이다. 100 초과 시 2~3개월 후 가격이 상승한다는 전망이 많다는 의미다. 100 미만이면 하락 전망이 우세하다는 것을 뜻한다.