"반도체 클러스터·분양가상한제 수혜"…DL이앤씨, 'e편한세상 동탄 파크아너스' 분양

e편한세상 동탄 파크아너스 조감도 [사진=DL이앤씨]

DL이앤씨가 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 들어서는 'e편한세상 동탄 파크아너스'를 분양 중이다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 동탄2신도시의 마지막 계획지구로 주목받고 있는 신주거문화타운에 위치한다. 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다. 

동탄2신도시는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선, 인덕원~동탄선, 트램 등 굵직한 교통망 호재로 주목받는 지역이다. 특히 신주거문화타운은 동탄2신도시 내에서도 공원과 녹지 면적이 넓고 초·중·고교 부지도 계획돼 있다.

단지와 인접한 동탄신리천로를 통해 이미 조성이 완료된 남통탄의 호수공원, 상업시설, 학원가 등도 가깝게 이용할 수 있다. SRT가 정차하는 동탄역을 통해 수서역까지 15분대에 이동할 수 있으며, 향후 GTX-A노선이 개통되면 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다. 

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삼성전자가 지난 3월 용인에 반도체 클러스터 조성을 위한 300조원 투자 계획을 발표하며 부동산 수혜가 기대된다. 클러스터 조성을 앞두고 용인 일대가 토지거래허가구역으로 지정됐지만 동탄2신도시는 규제 해제로 투자자들의 접근이 쉬워졌다. 

지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800가구 규모다. 전용면적 99㎡ 706가구, 115㎡ 94가구로 구성된다. 전 가구 중대형 면적으로 구성된 e편한세상 동탄 파크아너스는 e편한세상 브랜드만의 차별화된 혁신 설계가 적용됐다.

우선 중저밀도 설계로 단지 내 개방감과 쾌적함을 극대화했다. 200% 미만의 용적률과 20% 미만의 낮은 건폐율이 적용돼 동간 간격을 크게 넓혔다. 가구당 주차 대수도 1.79대에 달한다. 

동탄2신도시에서는 처음으로 e편한세상의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 'C2 하우스' 혁신 설계가 적용된다. 최상층에는 도심과 자연의 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지가 배치될 예정이다. 패밀리 시네마와 실내 키즈체육관 등 가족 중심적 커뮤니티 시설도 조성된다. 테라스형 게스트 하우스와 그린카페, 건식 사우나를 갖춘 피트니스 등 입주민을 위한 다양한 고급 커뮤니티 시설이 배치될 계획이다.

프리미엄 조경 설계도 적용된다. 단지 중앙에 계절감을 즐길 수 있는 정원과 바닥 분수대 등으로 구성된 '드포엠 파크(dePOEM Park)'와 미세먼지 걱정 없는 숲 속 산책로 '미스티 포레(MISTY FORET)'가 도입돼 단지 곳곳에서 자연의 쾌적함과 여유를 즐길 수 있을 전망이다.

분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 기대되며, 1·3부동산 대책 발표에 따른 각종 규제 완화 혜택도 누릴 수 있다. 입주와 동시에 전매가 가능하다. 최대 8년이던 동탄신도시 전매제한이 3년으로 축소되면서 2024년 11월 입주예정인 e편한세상 동탄 파크아너스는 소유권이전등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주되기 때문이다.