오피스텔 매매가격 5개월 연속 하락

전국 오피스텔의 평균 매매가격은 5개월(1~5월) 연속 하락세를 보이고 있다.

25일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 전국 오피스텔의 평균 매매가격은 지난 1월부터 5월까지 줄곧 하락했다. 5월 전국의 오피스텔 평균 가격은 1억7784만원으로 전월(1억7802만원) 대비 0.11%p 하락했다.

수도권 오피스텔 평균 가격도 하락했다. 이 가운데 경기도의 5월 오피스텔 평균 매매가격은 지난달(4월) 대비 0.14% 포인트 하락해 수도권에서 가장 큰 하락률을 기록했다. 전국 평균 하락률을 웃도는 기록이다. △서울(-0.06%) △인천(-0.05%) 지역의 오피스텔 평균 가격도 하락했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "지난해 다양한 부동산 대책과 규제가 발표되며 비교적 규제의 영향을 덜 받는 오피스텔의 투자에 대한 관심이 높아졌다. 이 영향으로 최근 오피스텔 공급량도 크게 늘었다"며 "오피스텔 초과 공급으로 인해 임차인 우위 시장이 형성되며 오피스텔 임대료가 하락했다. 이는 오피스텔 임대수익 감소로 이어져 매매가격 하락세가 나타나고 있다"고 분석했다.

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이어 "그러나 입지가 좋고 상품이 차별화된 오피스텔은 여전히 수요가 있어 매매가격과 임대수요도 안정적인 편"이라며 "오피스텔 시장의 양극화는 더욱 심화될 것으로 보인다"고 덧붙였다.
 

[사진 = 상가정보연구소]