서대문 프랑스대사관 옆 '충정로제1구역' 190가구 아파트 꿈 접을까

▲2009년 당시 지정된 충정로제1구역 주택재개발 정비구역 조감도. 자료=서울시 제공

아주경제 최수연 기자 = 서울 서대문구 프랑스대사관 옆 낙후된 단독주택지역인 '충정로 제1구역 주택재개발 정비구역'이 직권해제 위기에 몰렸다. 사업이 7년 넘게 지체되면서 토지 등 소유자 중 30% 이상이 사업중단을 요구하고 나선 것이다.

5일 서대문구에 따르면 충정로3가 281-18 일대 8382.50㎡ 규모의 충정로제1구역 주택재개발 정비구역 직권해제를 위한 주민의견 조사가 오는 14일까지 진행된다.

서대문구 관계자는 "충정로제1구역 주택재개발 정비구역 토지등 소유자 104명 가운데 30명 이상이 직권해제를 요청해 주민투표를 실시하게 됐다"면서 "7년간 의지를 갖고 사업을 진행하려는 주체가 없어 자연스럽게 사업이 흐지부지되면서 반대하는 소수의 토지등 소유자가 신청해 왔다"고 설명했다.

이어 "지난해 12월7일부터 지난달 20일까지 총 45일간 주민투표를 실시했지만 50%가 넘지 않아 투표기간을 연장해 오는 14일까지 진행할 예정이다"고 덧붙였다.

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2008년 추진위원회가 설립되고 2009년 정비구역으로 지정된 충정로 제1구역 주택재개발 정비구역은 용적률 259% 이하, 건폐율 24%이하, 최고층수 17층 2개동, 60㎡ 이하 84가구, 60㎡초과~85㎡ 이하 106가구 총 190가구 아파트로 탈바꿈할 예정이었다.

2010년 조합이 설립되고 이후 여러번 정비계획이 변경되기도 했다. 일제시대 독일인 건축가에 의해 지어진 갤러리 겸 레스토랑인 '충정각'을 근현대 건물 보존을 이유로 구역에서 제외시키기도 했다.

정비사업을 반대한 비대위에서 직권해제를 신청하자 재개발을 재추진하기 위한 조합들의 움직임도 포착되면서 주민투표 결과를 지켜봐야한다는 게 서대문구 측 입장이다.

서울시 도시 및 주거환경 정비조례에 따르면 사업이 지연되고 토지등 소유자 3분의 1 이상이 해제를 요청한 구역은 구청장이 주민의견을 조사해 사업찬성자가 50%미만인 경우 시장이 직권으로 해제할 수 있다.

직권해제를 위한 주민의견 조사는 정비사업에 대한 찬성과 반대중 하나를 선택하도록 하며 조사방법은 우편조사, 직접 방문제출, 현장투표로 이뤄진다. 주민의견조사는 오는 14일까지 예정이며 10일 주민의견 조사결과를 개표하면 직권해제 여부를 결정짓게 된다.

서대문구 관계자는 "주민투표율은 50%를 넘길 것으로 예상한다. 정비사업 찬성 50% 이하면 서울시에 정비구역 해제를 신청하게 된다"면서 "하지만 조합 임원들이 사업을 재추진하려는 의지를 보이면서 어떤 결과가 나올지 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.