'침산 화성파크드림·오페라 삼정그린코아' 등 2014년 대구지역 분양아파트 TOP 10 선정

아주경제 김병진 기자 = (주)윤용태부동산경제연구소는 28일 올 한 해 동안 대구에서 분양한 아파트 26곳을 대상으로 장·단점을 분석해 점수를 매겨 '톱 10'을 선정해 발표했다.

침산 화성파크드림이 84점으로 1위에 올랐고 2위는 오페라 삼정그린코아(83점), 공동 3위는 율하역 엘크루(82점)와 대구월성 협성휴포레(82점), 화원 이진캐스빌(82점)이 차지했다.

공동 6위는 범어 라온프라이빗(81점)과 대구역 센트럴자이(81점), 공동 8위는 안심역 우방 아이유쉘(80점)과 노원 LH 천년나무(80점), 대구역 유림노르웨이숲(80점)이 각각 10위안에 이름을 올렸다.

화성파크드림은 대단지(1640가구)와 신천 조망권에서, 오페라 삼정그린코아는 이마트와 메가박스, 오페라하우스 등 인근의 편의 및 문화시설에서 높은 점수를 받았다.

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율하역 엘크루는 초역세권, 대형마트(롯데 쇼핑프라자)에서, 대구월성 협성휴포레(82점)는 학군과 인구유입에서, 화원 이진캐스빌은 도시철도 1호선 서편 연장과 천내천 조망권에서 좋은 평가를 얻었다.

올해 TOP 10에는 상반기 7곳, 하반기 3곳(대구역 센트럴자이, 노원 LH 천년나무, 대구역 유림노르웨이숲)분양 아파트가 선정됐다.

윤용태부동산경제연구소 윤용태 소장은 "이번 조사에 적용된 '아파트 투자 매뉴얼'은 수요자들이 아파트의 하드웨어 측면의 가치를 평가할 때 상당한 도움이 된다"며 "특히 대부분 아파트가 주차문제의 심각성에도 불구하고 법적 주차대수를 겨우 맞추고 있다. 법 개정 또는 행정지도가 시급하다"고 말했다.

한편 윤용태부동산경제연구소는 이번 TOP 10의 점수 책정기준으로 학군, 지하철역, 주차장 비율, 브랜드, 조망권, 방향 등 총 16가지 항목을 적용해 종합적으로 판단했으며 아파트 분양가격은 부동산경기, 지역별 특수성, 정부정책 등의 요인에 따라 좌우됨으로 점수 항목에서 제외시켰다.