덕산온천 관광지, 투자자 실정에 맞도록 조성계획 변경추진

사진=덕산 스파캐슬

아주경제 허희만 기자=답보 상태에 있는 덕산온천 개발의 활성화를 위해 예산군이 덕산온천 관광지 개발에 적극 나서고 있다.

덕산온천 관광지는 지난 1987년 온천관광지 조성계획이 승인된 이후 경미한 부지면적 변경 등으로 2차례의 조성계획 변경이 있었지만 각 필지별 용도는 한 차례도 변경되지 않아 온천 개발의 질적 수준 향상과 투자자의 개발의지를 만족시키는데 한계가 있다고 판단, 지난해 덕산온천 관광지 조성계획 변경 타당성 용역을 실시하고 그 결과에 따라 조성계획변경을 추진한 것으로 현재 70% 진도를 보이고 있다.

주요 변경 내용은 ▲필지별 용도를 현실에 맞도록 변경 ▲국토계획법에 따라 정하도록 되어 있는 건폐율, 용적율 층수 등 상향조정 ▲군도 21호선 도로변 녹지공간을 광장으로 조성 ▲과다 지정된 숙박시설을 타 용도로 변경 ▲개인소유 주차장 부지 및 터미널 부지 활용방안 재검토 ▲온천이용시설 및 온천이용 계획 조정 검토 등이다.

또한 덕산온천 관광지에는 1차지구 6공, 2차지구 14공의 온천공이 있으며 군에서 10공을 매입한 바 있다. 점차적으로 군에서 매입하는 한편 앞으로 공동급수조례 제정 등 온천수의 효율적이고 안정적인 공급 및 관리를 추진할 예정이다.

류승순 녹색관광과장은 “덕산온천 관광지 중 사유지 면적이 56.4%이며 이중 호텔, 휴양콘도미니엄, 여관 등이 공유지분으로 되어 있어 덕산온천 개발 활성화를 위해서는 토지소유자들의 개발의지와 협조가 절대적으로 필요한 만큼 관광지 조성계획 변경 시 개발에 불리한 요소들을 면밀히 검토하여 토지 소유자의 요구사항이 최대한 반영될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.