상반기 분양 실적 지난해보다 9000여 가구 감소

아주경제 권이상 기자=상반기 전국 분양 물량이 지난해 동기대비 9000여가구 감소한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올해 상반기에는 전국 152곳에 총 8만3721가구(주상복합 포함)가 일반분양 됐다.

서울∙수도권은 지난해 상반기(2만2908가구)보다 7728가구 많은 3만636가구가 올 상반기에 공급됐다.

반면 지방 공급분은 지난해 상반기(6만9926가구)대비 1만6841가구 적은 5만3085가구다. 전국 물량은 지난해 9만2834가구에서 총 9113가구 줄었다.

이는 2011년 이후 최근까지 지방 공급 물량이 크게 늘면서 공급 부족이 어느 정도 해소됐고 이에 따라 건설사들이 공급 속도 줄이기에 나섰기 때문으로 풀이된다.

상반기에 물량이 가장 많았던 곳은 경기도로 총 2만7014가구가 일반에 공급됐다.

이어 세종시 7127가구, 대구 6369가구, 경남 6094가구, 경북 6005가구 등 순이었다.

반면 제주 90가구, 서울 1391가구, 대전 1789가구 등은 다른 시도에 비해 분양 물량이 적었다.

월별 공급량을 살펴보면 지난 6월이 2만4096가구로 가장 많았다.

이는 전용면적 85㎡ 초과 주택 가점제 폐지 등을 담은 주택공급에 관한 규칙이 지난 5월 31일부터 시행됨에 따라 본격적으로 분양에 나선 건설사가 늘었기 때문으로 부동산써브는 분석한다.

이에 비해 박근혜 대통령 취임 직전이었던 1~2월은 계절적 비수기 등의 영향으로 1월 2871가구, 2월 3344가구가 공급되는데 그쳤다.

올 상반기 순위 내 청약을 마감 단지 수는 작년 상반기 89곳에서 29곳 감소한 60곳이었다.

특히 지방은 작년 상반기에 76곳이 마감됐지만 올 상반기에는 40곳에 그쳤다. 수도권은 13곳에서 20곳으로 7곳이 늘었다.

지역별로는 경북과 대구가 양호한 성적을 거뒀다. 경북은 김천시(혁신도시)·구미시·칠곡군(남율2지구) 등 산업단지 배후 수요가 풍부한 곳들의 분양성적이 좋았다. 총 10곳 중 8곳이 순위 내 마감됐다. 수성구·달성군에 분양이 집중된 대구는 총 8곳 중 6곳에서 순위 내 마감에 성공했다.

반면 전라권에서는 분양 성적이 신통치 않았다. 전북은 12곳 중 3곳, 전남은 9곳 중 2곳이 순위 내 마감에 성공했다. 이들 지역에서는 상반기에 눈에 띌 만한 대단지나 브랜드 아파트가 공급되지 않아 수요자들의 관심을 끌지 못한 것으로 분석된다.

수도권은 양극화가 심하게 나타났다. 서울에서는 세곡지구·우면2지구·내곡지구가 모두 1순위 내 마감에 성공했지만 중대형이 포함된 재건축•재개발 물량들은 순위 내 마감에 실패했다. 경기에서는 1만명이 넘는 청약자가 몰린 판교·위례신도시 외에는 흥행에 성공한 사례가 드물다.

조은상 부동산써브 부동산리서치팀장은 “최근 입지와 분양가 등을 꼼꼼하게 따져보고 청약에 나서는 수요자들이 늘어나고 있어 이 같은 양극화 현상은 하반기에도 계속될 것으로 전망된다”고 밝혔다.