서울시, 상업지역 내 주택 비율 높이나…주거·비주거 비율 진단 나서

서울시청 [사진=서울시]

서울시가 상업지역 내 주거복합건축물의 주거·비주거 비율을 지역별 특성에 맞게 재정비한다. 도심 내 주택공급을 촉진하면서 상업·업무시설도 적절히 확보하기 위해서다. 

현재 서울시는 상업지역 특성을 감안해 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거 비율을 연면적 20% 이상으로 관리하고 있다.

하지만 대형 복합쇼핑몰 수요, 온라인 거래 활성화 등 소비패턴 변화와 서울 도심 내 주택 수요가 지속적으로 증가하는 점 등을 고려할 때, 서울시는 현재 주거복합 건축물의 주거·비주거 비율이 적정한지 들여다볼 필요가 있다고 진단했다.

이에 시는 오는 9월 지역별 상업공간의 수요현황을 진단하고 검토하기 위한 연구용역을 시행할 예정이다. 이번 용역을 통해 상업공간의 수요와 공급 현황을 면밀히 분석하는 한편, 구체적인 상업지역의 제도개선 방안을 마련할 방침이다.

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이광구 서울시 도시계획과장은 "상업지역 내 지역 맞춤 주거·비주거 적정비율을 도출해 서울시 각 지역에 필요한 용도가 적재적소에 들어갈 수 있도록 유도해 도심에 활력을 불어넣을 수 있도록 하겠다"고 말했다.