중랑구 면목동 '모아타운 2호' 내년 착공…2000가구 대단지 탈바꿈

중랑구 면목동 86-3 모아타운 예시도. [사진=서울시]

서울시 ‘모아타운 2호’ 사업지 서울 중랑구 면목동 4·6구역이 956가구 아파트 단지로 재탄생한다.
 
시는 지난 11일 제10차 소규모주택정비 통합심의위원회를 열고, 면목동 86-3번지 모아타운 관리계획 변경안과 면목동 99-41·86-19번지 일대 가로주택정비형 모아주택(4·6구역) 사업시행계획안을 조건부 가결했다고 12일 밝혔다.
 

모아타운은 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나의 구역으로 설정해 양질 주택 공급과 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식이다. 모아타운으로 지정된 지역은 블록 단위(1500㎡ 이상)로 공동 개발하는 모아주택(소규모주택정비사업) 사업을 추진할 수 있다.
 
이번 심의로 면목동 모아주택 4·6구역은 2개 단지 총 10개동, 956가구(임대주택 221가구 포함)의 아파트와 부대·복리시설로 탈바꿈할 전망이다. 지난 3월 심의통과된 1·2구역 963가구를 포함하면 일대는 총 1919가구의 대단지가 들어서게 된다.

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시는 지상에 약 1만㎡ 규모의 녹지, 지하에는 1233대 규모의 지하 주차장을 조성해 녹지 부족 문제와 주차난을 해소할 전망이다. 4·6구역을 가로지르는 기존 도로는 보행자 전용도로로 전환한다.
 
시는 이번 사업시행계획에 포함되지 않은 동원전통시장 인근 지역도 다양한 모아타운 인센티브 적용이 가능한 자율정비구역으로 설정했다고 밝혔다.
 
시는 올해까지 관리처분·사업시행인가를 받아 내년 착공에 나설 방침이다. 오는 2029년 준공을 목표로 하고 있다.
 
한병용 서울시 주택실장은 "앞으로도 주민이 적극적인 사업 추진을 원하는 지역은 모아주택의 특성이 반영될 수 있게 행정적으로 지원하겠다"고 말했다.