[아주경제 오늘의 뉴스종합] 팔려는 집주인 많은데 매수인 갈수록 부족···거래 절벽 본격화되나 外

사진=아주경제DB

서울 아파트 매물이 8만건을 넘어서는 등 거래 절벽에 대한 우려가 커지고 있다. 최근 아파트 값 상승에 따른 피로감 누적과 금리 인상에다 대출 문턱이 높아진 영향이다. 전문가들은 매수자·매도자 간 동상이몽이 심화되고 있다며 당분간 매물 적체가 계속될 것으로 전망했다.

5일 아파트 실거래가 빅데이터 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 7만8632건으로 한 달 전(7만2777건)보다 8% 증가한 것으로 집계됐다. 지난 3일에는 매물이 8만건을 넘어서기도 했다. 집을 팔려는 집주인은 많은데 이를 받아줄 매수인은 갈수록 부족해지고 있다는 의미다.

자치구별로 보면 한 달 전에 비해 매물이 10% 이상 늘어난 곳이 25개 자치구 중 17곳에 달했다. 지난달 1일 대비 매물이 가장 많이 늘어난 곳은 강동구(18.6%)로 1위를 차지했고 이어 영등포구(18.2%), 성동구(15.5%), 마포구(15.5%), 관악구(14.6%) 등 순이었다. 아파트 매물이 증가하는 것은 수요자가 높은 가격에 부담을 느끼고 있기 때문이다.
 

금융당국, 내년 상반기 공매도 전면 금지… 공매도 특별조사단 출범

금융당국이 내년 상반기까지 국내 증시 전체 종목에 대해 공매도를 전면 금지한다. 최근 글로벌 투자은행(IB)의 무차입공매도 등 불법 정황이 추가로 적발되는 등 시장 불확실성에 선제적 대응에 나선 것이다.
 

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5일 금융위원회는 임시금융위원회 의결에 따라 유가증권시장, 코스닥 및 코넥스시장 상장 주권 등 국내 증시에 상장된 전체종목에 대한 공매도를 전면 금지한다고 밝혔다. 기간은 오는 6일부터 내년 6월30일까지다.
 
김주현 금융위원장은 “증시 변동성 확대와 관행화된 불법 공매도 행위가 시장의 안정과 공정한 가격 형성을 저해할 우려가 있다”며 “내년 상반기까지 공매도를 전면금지하기로 결정했다”고 말했다.
 
그는 “고금리 환경이 지속되고 글로벌 경제의 성장세가 둔화되는 가운데 지정학적 리스크까지 증대됐다”며 “대외 의존도가 높은 우리 경제의 불확실성이 커지고 있다”고 설명했다.
 

​당정대, 세 번째 고위당정협의회...공매도 한시적 전면금지 합의

국민의힘, 정부, 대통령실은 고위 당·정·대협의회 논의를 통해 공매도 한시 금지 대책을 마련했다. 

5일 정치권에 따르면 정부와 여당은 '제15차 고위당정협의회'를 공개 진행할 계획이었지만 비공개로 전환하고 서울 삼청동 총리공관에서 공매도 한시 금지 대책을 논의했다. 당초 공매도 외에 유보통합 추진현황, 통신비 절감대책 등이 안건에 올랐으나 안건 사전 유출 등을 이유로 이번 협의에서 빠진 것으로 알려졌다.

당·정·대는 협의를 통해 개인투자자 보호 차원에서 내년 상반기까지 주식시장 내 공매도를 전면 금지하고, 공매도 제도를 전향적으로 개선하기로 했다. 공매도 한시 중단은 홍콩 소재 글로벌 투자은행의 불법 공매도 사례가 적발되고 개인투자자들의 공매도 개선 청원이 5만명을 넘어서는 등 공매도 문제가 부각되면서 여권을 중심으로 급물살을 타고 있다.
 

공매도, 개미 '환영' 기관 '글로벌 역행' 엇갈리는 시장반응… 추진 배경은?

내년 상반기까지 공매도가 전면 금지된다. 금융당국이 공매도를 전면 금지했다는 소식에 개인투자자들은 환영한다는, 일부 기관투자자들은 글로벌 스탠더드에 역행하는 결정이라는 반응이다.
 
5일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 6일부터 내년 6월 말까지 국내 증시 전체 종목에 대해 공매도가 전면 금지된다.
 
앞서 우리나라가 공매도를 전면 금지한 시기는 2008년 금융위기(8개월), 2011년 유럽 재정위기(3개월), 2020년 코로나19 사태(1년 2개월) 등 세 차례다. 2021년 5월부터는 코스피200와 코스닥150 종목에 한해 일부 허용한 상태다.
 
이번 공매도 전면 금지 결정은 글로벌 투자은행(IB)의 무차입 공매도를 통한 불법 행위가 적발되면서 공매도 폐지에 대한 개인투자자 여론을 수용한 것으로 보인다.
 

내년까지 반도체 회복세 지속…'IT 수요·미중 갈등' 변수

국내 대표 수출 품목인 반도체 업황이 회복 기미를 보이는 가운데 올 4분기부터 내년까지 반등세가 지속될 것이라는 관측이 나왔다. 다만 고금리 기조와 중국 경기 둔화에 따른 정보기술(IT) 제품 수요 부진 가능성은 경계해야 한다. 

미·중 갈등 심화 등 지정학적 리스크가 반도체 업황 개선을 제한할 것이라는 주장도 나온다. 

5일 한국은행 조사국은 '최근 반도체 경기 국면에 대한 평가' 보고서를 통해 "지난해 하반기부터 크게 부진하던 반도체 분야는 2분기 이후 생산과 수출금액이 고성능·고용량 반도체를 중심으로 개선되고 있다"며 "지난 9월부터는 반도체 경기 선행지표 격인 D램 현물가격도 1년 6개월여 만에 상승 전환했다"고 밝혔다.

우리나라 수출의 약 20%를 차지하는 반도체는 1년 넘게 고전을 면치 못하다가 최근 인공지능(AI) 수요 호조에 힘입어 업황 개선이 이뤄지고 있다. PC나 스마트폰 등 전통적인 IT 수요 회복은 지연되고 있지만 챗GPT와 같은 AI 서비스 투자 확대로 고성능 메모리 반도체 수요가 증가한 데다 주요 생산업체의 감산 효과도 긍정적인 영향을 미쳤다는 평가다.