치솟는 집값, 까다로운 청약...민간임대 아파트 알아볼까

집값은 치솟고 까다로운 청약 제도에 맞추기는 현실적으로 불가능에 가까워지자, 실수요자들의 관심이 청약 가점과 무관한 주거상품, 특히 민간임대아파트 등으로 모이고 있다.

최대 8년 간 임대가격 상승 걱정 없이 거주하며 8년 뒤 분양 전환을 할 수 있는 민간임대아파트는 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다.

또 재산세, 취득세 등 각종 세금 부담이 없다. 주택수에도 포함되지 않아 거주 중에도 일반분양 아파트 청약을 신청할 수 있다.

연말까지 충남 아산을 비롯 인천 부평, 부산 강서구, 전북 익산 등지에서 총 8213가구가 민간임대아파트 입주자 모집에 나선다.

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우선 혜림건설과 모아건설산업은 이달 충남 아산시 신창면 남성리 152-7번지 외 32필지에 아산 신창 첫민간임대주택인 '新아산 모아엘가 비스타'를 공급한다. 전용면적 59㎡~84㎡ 평형 구성에 총 1920가구 규모다. 1차로 922가구 입주자를 이달 중 모집한다.

포스코건설이 시공하는 '더샵 부평' 공공지원 민간임대주택도 입주자를 모집한다. 공공지원 민간임대 연계형 정비사업으로, 지난 2015년 시범사업에 선정됐다. 단지는 인천 부평구 십정동 216번지 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 49층, 28개 동, 총 5678가구 규모다. 이 중 민간임대 물량인 3578가구가 세입자를 찾는다. 우선 공급은 무주택자를 대상으로 이뤄진다.

영무건설은 11월 전북 익산시 송학동에 들어서는 공공지원 민간임대주택 '송학동영무예다음'(가칭)을 공급할 예정이다. 이 단지는 지상 최고 28층, 7개 동, 총 820가구로 구성되며 전 가구는 전용 84㎡다.

12월에는 현대건설이 경기 화성시 봉담읍에 선보이는 공공지원 민간임대주택 '힐스테이트 봉담'을, 대방건설은 부산 강서구 성북동 부산신항 AP1블록에 들어서는 '부산신항 1차 대방노블랜드'(가칭)를 공급할 예정이다. 힐스테이트 봉담은 최고 25층, 11개 동, 전용 62~84㎡, 총 1004가구 규모며 부산신항 1차 대방노블랜드(가칭)는 전용 59㎡ 총 500가구 구성이다.
 

新아산 모아엘가 비스타 투시도 [사진=모아건설]