서울 아파트 평균전셋값 5억원 뚫었다…매맷값은 10억원 '눈앞'

26일 오후 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지의 모습. 이날 KB국민은행이 발표한 월간 KB주택가격동향에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1011만원을 기록했다. [사진=연합뉴스]

서울의 아파트 평균 전셋값이 처음 5억원을 넘겼다. 평균 매맷값도 10억원에 육박했다.

26일 KB국민은행이 발표한 월간 KB주택가격동향에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1011만원으로 통계 작성을 시작한 2011년 6월 이후 가장 높은 수준을 기록했다.

1년 전(4억6541만원)과 비교하면 전셋값은 4470만원(9.6%) 상승했다. 2년 전인 2018년 8월(4억5583만원)보다는 5428만원(11.9%) 오른 것으로, 최근 1년간 전셋값 상승이 그 이전 1년 동안보다 가팔랐음을 알 수 있다.

강남 지역(한강 이남 11개 자치구)의 아파트 평균 전셋값은 1년 사이 10.2%(5503만원) 올랐다. 강북 지역(한강 이북 14개구)의 평균 전셋값은 같은 기간 8.9%(3357만원) 올라 강남 지역의 상승률이 강북 지역보다 높았다.

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이달 서울의 아파트 평균 매매가격은 9억8503만원으로 10억원에 바짝 다가섰다. 이 역시 사상 최고치다.

평균 아파트값은 1년 전과 비교하면 1억5330만원(18.4%) 올랐고, 2년 전보다는 2억3525만원(31.4%) 상승했다.

강남 지역(11개구) 평균 아파트값이 1년 새 16.9%(1억784만원) 오르는 사이 강북 지역(14개구)은 21.5%(1억3493만원) 상승했다. 전셋값 상승이 강남 지역을 중심으로 일어난 반면, 매매가격 상승은 강북 지역에서 가파르게 오른 셈이다.

이달 서울 부동산 전세가격 전망지수는 140.2로 통계가 공개된 2016년 1월 이후 가장 높았다. 이 지수는 0∼200 범위에서 표현되며 100을 넘길수록 상승 전망이 강함을 의미한다.

반면, 매매가격 전망지수는 118.7로 지난달(120.3)과 비교해 떨어졌다. 아파트값도 계속 상승하겠지만, 상승세는 다소 둔화할 것이라는 전망이다.