매머드급 오피스텔 '김포 현대썬앤빌 더킹', 김포 골드라인 타고 훈풍

김포 골드라인 개통으로 더블역세권 호재를 맞은 매머드급 오피스텔 '김포 현대썬앤빌 더킹'이 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.

13일 KB부동산에 따르면 올해 들어 9월말까지 김포의 집값은 0.25% 하락했다. 하지만 앞서 9월 28일 골드라인 개통 이후인 10월 김포 주택매매가격은 9월 대비 0.01% 상승률을 보이며 현재까지 연속 오르고 있다.

실제 구래역 호수마을 e편한세상 전용 84㎡는 KB부동산 시세 기준으로 지난 7월만해도 평균 매매가가 3억2,500만원이었는데 개통 이후인 현재 3억3000만원으로 두 달새 500만원이 올랐다.

김포 골드라인은 양촌~김포공항까지 운행되는 노선으로, 김포한강신도시와 서울 도심의 거리를 좁히기 위한 지하철 노선이다. 김포공항역에서 서울지하철 5, 9호선과 공항철도역으로 환승하면, 서울 도심으로의 이동이 편리해진다. 

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또한 광역급행철도(GTX)-D 신규 노선 유력 후보지로 거론되고 있어 일대 부동산 시장 움직임에도 관심이 쏠리고 있다.

이러한 교통망 확대로 김포한강신도시는 신 주거지역으로 각광받고 있다. 

김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹은 김포도시철도 구래역과 양촌역 더블역세권 입지를 갖춰 눈길을 끌고 있다.

현대BS&C가 시공하는 이 단지는 지하 5층～지상 10층, 연면적 약 12만㎡(3만6000평)의 규모에 무려 1890실의 초대형 더블 역세권 오피스텔로 1461대의 넓은 주차시설도 확보하고 있다. 세대타입은 전용면적 22~39㎡의 소형 위주로 원룸 및 투룸 등 총 5개 타입으로 소비자 선택 폭을 넓혔다.

지하철 5, 9호선과 환승되는 김포도시철도 구래역, 양촌역과 인접한 더블 역세권 단지로, 이마트 등 구래지구 중심상업지구와도 가까워 쇼핑 문화활동을 즐기기에도 좋다.

김포 골드라인 외의 도로교통 여건도 우수하다. 제2외곽순환고속도로, 48번 국도, 김포한강로 등 서울과 수도권 지역으로 이동할 수 있는 도로와도 인접해 있어 타 지역으로의 이동이 쉬운 멀티 교통망을 자랑한다.

특히 제2외곽순환고속도로를 이용하면 서울 도심까지 1시간 이내, 여의도권은 20분 내 이동이 가능하다. 또한, 일산•인천 청라지구•검단신도시 등과도 인접해 있어 인접 지역과의 생활권 공유도 가능하다.

안정적인 임대수익을 위한 풍부한 배후수요를 확보하고 있다는 점도 장점이다. 구래지구 자족용지 내 지식산업센터와 장기권역 지식산업센터는 물론, 1300개 입주 업체, 1만8000명이 근무하는 김포골드밸리와 인근 산업단지의 종사자들의 임대수요가 기대된다. 또한, 대폭 개선된 교통망으로 인천국제공항, 마곡산업단지로의 이동도 쉬워 광역수요 흡수도 기대된다.

단지 내 연면적 8736㎡ 규모의 대형 근린생활시설과 옥상 휴게공간•운동시설, 그리고 왕복 약 900m 길이의 대규모 옥상 런닝트랙(산책로 포함) 및 생활의 쾌적함을 더해줄 약 3000㎡ 규모의 중정공원(2개소)과 층별 휴게데크도 조성된다.

여기에 조식서비스, 컨시어지 등 호텔급 서비스도 도입 예정이며, 세대별로는 홈오토메이션, 무인택배시스템, 무인경비시스템, 차번인식 주차관제, 원격검침 설비, 주차안내 정보제공 등 생활의 편의와 안전을 위한 다양한 시스템이 적용된다.

한편 김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹의 견본주택은 서울시 영등포구 영등포동 3가 6-17번지, 경기도 김포시 구래동 6917-5번지에 각각 위치해 있다. 입주는 2020년 3월 예정이다.
 

[사진=김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹]