서울 아파트 매수세 관망 전환… 매물 부족은 여전

[표=부동산114 제공]

수도권의 아파트 가격이 급등한 호가 상승에 매수세 관망으로 빠르게 전환되고 있다. 하지만 시장에서 매물 부족은 여전한 것으로 나타났다. 추격 매수 동력이 떨어지면서 2주 연속으로 상승폭이 줄었다.

14일 부동산114가 집계한 '수도권 주간아파트 시장 동향' 자료에 따르면, 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.51% 상승했다. 지역별로는 △노원(1.00%) △서대문(0.99%) △성북(0.99%) △강북(0.96%) △구로(0.93%) △관악(0.76%) △양천(0.76%) △강동(0.72%) 순이었다.

반면 신도시는 서울 아파트 시장 열풍을 이어받아 인접한 위례(0.85%), 평촌(0.53%), 분당(0.45%)이 상승을 이끌며 0.31% 올라 지난주 대비 상승폭이 확대되는 모습이다. 다음으로 산본(0.41%), 중동(0.21%), 동탄(0.18%) 등이 두드러진다.

경기·인천은 0.12% 변동률로 지난 주에 비해 상승폭이 줄었지만 과천(0.69%)과 광명(0.55%), 안양(0.34%) 등은 오름세를 이어갔다. 이외 의왕(0.36%), 안양(0.34%), 용인(0.23%), 구리(0.20%), 군포(0.19%) 등이 오름 추세를 보였다.

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전세시장은 가을 이사철이 시작되며 상승폭이 커지고 있다. 역세권이나 학군이 좋은 지역을 중심으로 전세수요가 늘면서 한동안 잠잠했던 전셋값이 움직이기 시작했다. 서울이 0.09%, 신도시도 0.06% 각각 상승했다. 경기·인천은 보합이다.

서울의 경우 송파는 잠실동 리센츠와 트리지움이 500만원~2500만원 가량 올랐다. 헬리오시티에 인접한 재건축 아파트 이주를 앞두고 전세수요가 늘고 있다. 헬리오시티 전세 매물이 소화되면서 인근 위례지역 아파트 전셋값에도 영향을 주는 양상이다.

전문가들은 정부가 단기적 대책으로 종부세 강화 및 금융규제 등을 발표하면서 시장교란의 주범으로 꼽히던 호가폭등과 불안심리에 따른 추격매수는 줄어들고 관망세를 유지할 것이라고 내다봤다.