12월 입주 앞둔 '미니 신도시' 송파 헬리오시티

송파 헬리오시티 조감도

서울 송파구 가랑시영 아파트 1·2차를 통합 재건축한 송파헬리오시티가 오는 12월 입주를 앞두고 있다. 9510가구의 미니 신도시급 규모를 자랑하며 송파구의 새로운 주거 중심축을 형성할 지 기대를 모으고 있다.

18일 업계에 따르면 송파 헬리오시티는 현대산업개발·현대건설·삼성물산 컨소시엄이 시공을 맡으며 지하3층~지상35층, 84개동, 전용면적 39~150㎡ 총 9510가구로 구성된다. 사업구역면적만 40만5782㎡로 여의도공원(22만9539㎡)의 약 1.8배에 달한며 건축 연면적만 156만3335㎡로 롯데월드타워(80만7508㎡)의 거의 두배에 가깝다.

단지명인 '헬리오시티'는 '빛'과 '태양' 등을 뜻하는 '헬리오(Helio)'와 도시(City)를 결합한 '빛의 도시'라는 뜻을 갖는다. 지하철 8호선 송파역을 도보로 이용할 수 있으며 3·8호선 가락시장역과 8·9호선(예정) 석촌역, 분당선·3호선·SRT 수서역도 가까워 교통입지가 뛰어나다.

단지 내 초등학교, 중학교가 신설되고 도로 하나만 건너면 가락시장을 이용할 수 있으며 롯데백화점 및 롯데월드몰(잠실) 및 롯데마트(송파), 가든파이브, NC백화점 등의 쇼핑시설도 가깝다.

관련기사

• "헬리오시티 전용 84㎡ 전셋값 6억원 붕괴되나"…입주대란에 강남3구 전세시장 '흔들'
• 집주인 '우위' 시장 끝났다…쏟아지는 전세 물량에 "세입자 모셔와야"

한국감정원에 따르면 지난 3월 전용면적 84.98㎡ 3층 매물이 12억8473만원에 거래됐고 2월에는 22층 매물이 15억3000만원에 거래됐다. 앞서 지난해 3월 84.98㎡ 15층이 9억4003만원에 거래된 것과 비교하면 1년 새 3억원~5억원 가량 오른 셈이다. 

2015년 분양당시 헬리오시티 3.3㎡당 평균분양가가 2318만원~2930만원으로 전용 84㎡ 총분양가가 7억6700만원~9억2600만원이었다.

네이버부동산에 따르면 전세 매물은 전용 84㎡가 6억원에서 10억원까지 나와있다. 헬리오시티 인근 공인중개업소 관계자는 "양도세 중과와 보유세 강화 등 정부가 다주택자들에 대한 부동산 규제를 강화하면서 매수자들과 매도자들 간의 눈치싸움이 치열하다"고 말했다.

장재현 리얼투데이 본부장은 "헬리오시티가 역세권에 위치하고 대단지 브랜드 아파트이기 때문에 장기적으로 봤을 때 집값이 오를 것"이라면서 "특히 가락시장 주변에 새 아파트가 없기 때문에 새 아파트 수요도 흡수할 것"이라고 말했다.