중국 칭다오 부동산 규제 강화, 주택구입 후 5년간 거래 금지

중국 칭다오.[사진=칭다오신문]

중국 대표 해양도시이자 2선도시인 칭다오가 한층 강력해진 부동산 규제 카드를 꺼냈다.

칭다오 국토자원·주택관리국이 18일 '칭다오 부동산 시장 안정·질서 유지를 위한 통지'를 발표하고 칭다오 특정지역에 한해 신규주택과 기존주택 '부동산 권리증' 획득 후 만 5년간 거래를 금지했다고 중국경제망(中國經濟網)이 이날 전했다. 

해당 규제가 적용된되는 지역은 스난(市南)·리창(李滄)·라오산(嶗山)·황다오(黃島)·청양(城陽)구 등 인기지역이다.

이 외에 칭다오에 이미 한채의 주택이 있는 호적자 가정, 주택구매신청 날짜부터 2년내 12개월 이상 개인소득세를 납세 혹은 보험료를 납부한 비호적자 가정의 경우 주택 1채로 구매를 제한했다.

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위에 언급한 지역에 이미 2채의 주택을 보유한 호적자 가정, 1채 이상의 주택을 보유한 비호적자 가정, 앞서 말한 기준에 부합하는 납세·보험료납부 증명을 할 수 없는 비호적자 가정은 주택 거래를 일시 금지한다. 

칭다오 당국이 규제 강도를 높인 것 칭다오 주택 가격, 특히 기존주택 가격 상승세가 계속되는 때문이다. 

지난 3월 칭다오 신규주택 가격은 전달 대비 소폭 상승했다. 90㎡ 이하의 소형 주택 가격 상승폭은 0.4%, 90~144㎡는 0.3%, 144㎡ 이상의 대형평수 주택 가격은 0.6% 상승에 그쳤다. 문제는 기존주택이다. 3월 칭다오 기존주택 가격은 전달 대비 1.4%, 전년 동기대비는 무려 7.8% 급등했다.