제주시, 부동산 점차 내리막↓…공시지가 1년전 보다 소폭↓

 

아주경제 진순현 기자= 제주시지역 부동산시장에 빨간불이 켜졌다. 지난해 전국 최고 부동산가격 상승률을 보이면서 정점을 찍은 뒤 점차 하락세로 돌아서 내리막을 타고 있다.

국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·평가한 제주시 표준지공시지가 5751필지에 대해 오는 23일 공시한다.

22일 제주시에 따르면 올해 공시지가 전체 지가변동률은 지난해 평균지가 변동률보다 18.54% 상승한 반면 1년전 19.15% 상승에 비해 소폭 낮은 상승률을 보였다.

몇해전부터 외국자본유치와 귀농, 귀촌이 늘어나면서 지난해는 부동산가격이 전국 최고의 상승률을 보였다. 하지만 지난 4분기 접어 들면서 토지거래가 둔화되는 것으로 나타나 이를 반영한 것으로 분석된다.

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읍·면·동 지역별 지가변동률은 동지역인 경우 외도동 25.52%, 해안동 20.94%, 내도동 20.75%, 이호동20.41% 순으로 상승했고, 읍·면지역은 실거래가 대비 상대적으로 저평가된 우도면지역이 68.85% 최고의 상승률을 보였다. 그 다음으로 조천읍 26.64%, 구좌읍 26.58%, 애월읍 26.44% 순으로 상승률을 보인 것으로 나타났다.

용도지역별 지가변동률로는 관리지역 27.77%, 자연환경보전지역 23.19%, 녹지지역 18.41%, 주거지역 16.58%, 공업지역15.69%, 상업지역 10.56% 순으로 상승했다.

한편 도내 최고 공시지가로는 지금까지 일도일동(금강제화) 1461-2번지 ㎡당·550만원에서 올해에는 신제주 연동 273-1번지 ‘제원아파트 사거리 파리바게뜨 제과점’으로 ㎡당·570만원으로 교체해 선정했다.

반면 최저지가는 추자면 대서리(횡간도) 산142번지로 790원이다.

표준지공시지가는 국토교통부 홈페이지 또는 제주시청 종합민원실에서 오는 23일부터 다음달 24일까지 열람이 가능하며, 이의가 있는 토지소유자는 열람 기간내 이의신청을 할 수 있다.