​[영상] 가을 분양시장 본격 개장…주말 전국 모델하우스 20만명 이상 몰렸다

지난 23일 문을 연 현대엔지니어링의 '힐스테이트 초전' 모델하우스를 찾은 방문객들이 내부를 둘러보고 있다. [사진=현대엔지니어링 제공]

아주경제 김종호 기자 = 지난 주말 전국에서 문을 연 16개 모델하우스에 20만 여명의 예비 청약자가 몰리면서 청약열기가 식지 않았음을 입증했다. 특히 지난 주말은 본격적인 가을 성수기를 앞두고 추석 연휴를 맞아 숨고르기에 들어갔던 주택시장의 향후 방향성을 가늠할 수 있는 리트머스 시험지란 점에서 시장의 관심이 집중됐었다. 신규 청약시장과 더불어 기존 주택시장 시황도 오름폭을 확대하면서 출발, 연말 주택시장에 대한 낙관론이 힘을 얻고 있다. 전문가들은 연말 미국의 금리인상과 분양보증 요건 강화 등 가계대출 대책 등이 주택시장의 최대 변수가 될 것으로 지적했다.   

25일 건설업계에 따르면 지난 23일에는 전국 23개 사업장에서 총 16곳의 모델하우스가 문을 열고 방문객을 맞았다. ‘아크로리버뷰’와 ‘e편한세상 독산 더타워’를 비롯해 ‘김포 풍무 꿈에그린 2차’ 등 서울을 포함한 수도권에서는 물론, 지방에서도 ‘세종 파라곤’과 ‘세종 힐데스하임 1차’, ‘힐스테이트 초전’ 등이 모델하우스를 개관했다.

현대엔지니어링이 진주 초장지구 마지막 분양단지로 분양한 힐스테이트 초전 모델하우스와 오랜만에 분양시장에 돌아온 동양건설산업이 세종시 1-1생활권에 공급한 세종 파라곤 모델하우스에는 각각 개관 이후 3일간 약 2만5000여명의 방문객이 몰렸다. 김포 풍무 꿈에그린 2차(2만5000여명)와 세종 힐데스하임(2만2000여명) 등도 주말 동안 찾아온 방문객으로 모델하우스가 북적거렸다.

가장 눈에 띄는 사업지는 대림산업이 신반포 5차 아파트를 재건축해 짓는 ‘아크로리버뷰’다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 28~35층, 5개 동, 총 595가구 규모로, 일반분양 물량은 41가구에 불과하지만, 수요자의 관심은 주말 3일간 1만여명이 찾을 정도로 컸다.

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대림산업 관계자는 “아크로리버뷰는 강남 한강변에 위치해 높은 희소성을 가진 데다, 우수한 학군을 갖춰 적은 일반분양 물량에도 수요자의 관심이 뜨거웠다”며 “전 가구를 3면 개방형으로 설계해 공간 활용도를 높이고 채광과 통풍을 극대화한 점 등이 좋은 반응을 받았다”고 말했다.
 

9월 마지막 주에는 전국 총 25개 사업장에서 모델하우스 19곳이 문을 열 예정이어서 이 같은 분양 열기가 당분간 지속될 것으로 전망된다.

건설업계 관계자는 “가을 분양 성수기가 끝나기 전에 분양을 서둘러 마무리하려는 건설사가 늘고 있다”면서 ”서울에서는 재건축·재개발 아파트와 뉴타운 사업지를, 수도권에서는 주요 택지지구 및 대단지로 공급되는 물량을 주목할 만하다”고 설명했다.

기존 주택시장도 가을 이사철 성수기로 접어들면서 본격적으로 오름폭이 확대되는 추세다. 9월 셋째 주 서울의 아파트 매매가격은 전주와 동일하게 0.29% 올랐다. 지난 달(0.16%)부터 오름세는 꺾이지 않고 있다.

경기·인천도 추석 전 주 0.05%였던 아파트값 상승률이 이번 주 0.07%까지 뛰었다. 신도시 역시 0.05%에서 이번 주 0.08%로 추석 이후 아파트값 상승폭이 확대됐다. 

전세시장은 반전세와 월세전환 등으로 순수 전세매물이 부족한 가운데 가을 이사를 준비하는 수요가 꿈틀대기 시작하면서 서울이 지난 주 0.09%에서 0.12%까지 오름폭이 확대됐다. 신도시와 경기·인천도 각각 0.06% 전셋값이 올랐다.