'교육환경' 특화 아파트 수요자 사로잡다

아주경제 홍광표 기자 = 분양시장에 20~30대 젊은 층의 비중이 증가하고 있다. 더불어 이들 젊은 부모들의 어린 자녀들의 교육 환경에 대한 관심도 증가하고 있다.

지난 7월 경기 평택에 분양한 ‘자이 더 익스프레스1차’는 30대 계약자가 34.7%를 기록해 40대(33.2%)를 웃돌았다. 분양뿐만 아니라 뉴스테이 e편한세상 도화, 수원권선 꿈에그린의 경우도 20~30대가 계약자의 40%를 넘겼다.

이외에도 최근 한 부동산 정보업체가 실시한 ‘내집마련 욕구’에 대한 조사 결과 30대 응답자의 43.9%가 ‘내 집을 반드시 소유해야 한다’고 밝히는 등 젊은 소비층이 더욱 확산될 전망이다.

건설사들은 이들 젊은 층을 위한 다양한 노력을 하는 가운데 단지 내 어린이집, 유치원 등의 수준, 규모를 특화 하면서 어린 자녀들의 교육에 관심 높은 젊은 층을 공략하고 있다.

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동탄2신도시 분양 당시 별동 학습관을 짓고 유치원 등 어린 자녀들을 위한 교육프로 그램 등을 실시해 젊은 부모들의 좋은 반응을 끌어 냈다. 수요가 몰리면서 '반도유보라 아이비파크 2.0' 등은 조기에 분양이 완료 됐고 '반도유보라 아이비파크 5.0'은 1순위 경쟁률이 55.6대 1 청약경쟁률을 기록했다.

업계 전문가는 “30대는 관심분야에 대해 만족할 만한 내용을 갖춘 상품은 적극적으로 구매하는 성향이 있다”라면서 “특히 좋은 교육환경은 자녀를 둔 부모라면 누구나 높은 관심을 보이는데다 입소문이 빠르게 확산 돼 장기적으로 가격이 안정적이기 때문에 어린 자녀를 둔 소비자들은 이들 단지를 눈 여겨 볼만 하다”고 말했다.

다음은 어린이집, 유치원 등을 특화해 공급되는 아파트들이다.

◆ 한화건설, ‘수원 권선 꿈에그린’

한화건설이 경기 수원 오목천동에 분양중인 ‘수원 권선 꿈에그린’의 경우 유명대학 아동 연구소와 위탁 운영 계약 체결했다. 이외에도 키즈카페, 도서관, 독서실 등의 커뮤니티 시설이 단지 내 들어선다.

10년간 거주할 수 있는 뉴스테이로 최초 임대보증금이 10년간 인상되지 않아 임차인의 목돈마련 부담이 없다. 전용 59~84㎡, 총 2,400가구의 대단지 아파트로 막바지 계약 중이다.

◆ 대우건설, '동탄 행복마을 푸르지오'
 

[사진 = '동탄 행복마을 푸르지오' 조감도]

대우건설이 경기 화성 동탄2신도시 A14블록에 공급하는 뉴스테이 ‘동탄 행복마을 푸르지오’는 단지 내에 국공립 어린이집이 들어서고 아이러브맘카페 등과 교육, 육아, 취미 등의 프로그램을 운영할 계획이다.

입주자 재능기부를 통해 육아, 요리, 문화 등 교육 프로그램도 운영된다. 전용면적 59~84㎡, 총 1,135가구 규모며 23일~28일 청약을 받는다.

◆ 삼성물산, ‘래미안 베라힐즈’

삼성물산이 서울 은평구 녹번동 분양한 ‘래미안 베라힐즈’는 단지 내 4층 규모의 유치원이 들어선다. 북한산과 인접한 곳에 배치하고 강의실, 강당, 방과후 교실, 야외놀이터 등이 함께 계획됐다. 녹번 2-1구역 재개발 단지며 전용면적 59, 84㎡ 총 1,305가구 규모다.

◆ 한라,  ‘시흥배곧 한라비발디3차'

한라가 경기 시흥 배곧신도시에서 분양 중인 ‘시흥배곧 한라비발디3차’도 단지 내 대규모 스터디센터와 서울대 위탁운영 어린이집이 들어설 계획이다. 전용 84㎡, 총 1,304가구 규모로 1차, 2차(5,400가구) 등과 합하면 6,700여가구의 대단위 브랜드타운을 형성하게 된다.