전세난에 수도권 월세값도 '들썩'

(아주경제 유희석 기자) 심각한 수도권 전세난에 월세값도 들썩이고 있다. 특히 서울시 강남권 연립 및 다세대주택 월세가격은 수도권 전체 상승률의 3배에 달해 월세난이 심각한 것으로 드러났다.

31일 국토해양부의 수도권 지역에 대한 월세가격동향조사 결과에 따르면 이달의 수도권 월세가격지수는 102.0으로 기준점인 지난해 6월(100)보다 2% 정도 올랐다.

국토부의 월세가격지수는 수도권의 단독주택, 아파트, 연립(다세대), 오피스텔 등 총 1886개 표본의 월세보증금과 월세, 전세금액을 월세가격으로 전환한 것으로 지난해 10월부터 급등하기 시작해 계속 상승세를 보이고 있다.

지역별로는 서울(102.5)과 경기(101.9) 지역이 오름세를 나타낸 반면, 인천(99.8)로 0.2포인트 떨어졌다. 유형별로는 연립 및 다세대주택의 월세값이 102.5로 가장 많이 올랐으며, 아파트 102.0, 오피스텔 101.9, 단독주택 101.9 순이었다.

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서울에서는 강남 11개구의 월세가격지수가 103.1로 강북 14개구(101.8)보다 1.3포인트 높았다. 특히 강남권 연립, 다세대주택의 월세가격지수는 106.6으로 상승폭이 6.6%로 서울 평균보다 크게 높았다.

실제로 서울시 송파구 잠실동에서 방과 욕실이 1개인 다세대주택을 월세로 구하려면 지난해 초 만해도 보증금 2500만~3000만원에 월세 30만원 정도면 충분했지만 현재는 보증금 3000만~3500만원에 월세 35만원 정도로 오른 상태다.

잠실동의 J공인 관계자는 "최근 전세가격이 급등하면서 월세가격도 덩달아 오르고 있다"며 "지금은 전세에 비해 월세 물건이 비교적 많은 편이라 가격 오름세가 크지 않지만 봄 이사철을 거치면서 월세값이 앞으로 더 오를 수도 있다"고 말했다.

한편 수도권 주요 지역의 중개업자 등을 대상으로 월세의 수요와 공급 현황을 알아보는 월세수급동향 조사에서는 수도권 전체에서 공급이 수요보다 많거나 비슷하다는 응답(79.3%)이 수요가 많다는 응답(20.7%)보다 많았다.

특히 서울 강북 14개구와 인천은 수요가 많거나 비슷하다는 응답이 각각 82.1%, 97.9%로 수급에 여유가 많은 것으로 조사됐다.

국토부 주택정책과 신보미 사무관은 “수도권 월세가격지수를 살펴보면 연간 물가상승률 3% 이내에서 움직여 급등현상을 보이는 것은 아니다”며 “전세와 월세 시장을 연계해 계속 시장 상황을 지켜보고 있다”고 말했다.