[주간시황-매매] 전세난으로 중소형 아파트 매수세 늘어

(아주경제 박성대 기자) 계속되는 전세난으로 중소형 아파트에 대한 매수세가 늘고 있다. 치솟는 전셋값과 매물난으로 전세 수요자들이 매매로 선회하고 있는 양상이다.

부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 1월 마지막주 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.05% 올랐다. 경기(0.03%)와 신도시(0.05%)도 상승세를 이어가면서 미미하지만 전 주에 비해 오름폭이 커졌다. 인천은 전 주와 동일했다.

서울은 강동·송파(0.21%) 양천(0.20%) 강남(0.09%) 구로(0.08%) 등이 올랐다. 무섭게 치솟는 전세금이 중소형아파트 매매가격을 끌어올리는 양상이다.

강동구는 연초 주춤하던 거래가 설 연휴 앞두고 반짝 움직임을 나타냈다. 암사동 강동롯캐슬퍼스트는 일부 전세수요가 매매시장으로 유입되면서 오름세를 이끌었다. 112D㎡는 6억6000만~7억4000만원 선으로 1500만원 상승했다.

양천구는 소형아파트 수요가 꾸준한 가운데 매수세가 중형으로까지 옮겨 붙는 상황이다. 목동 신시가지3단지 115A㎡는 한 주간 1500만원 오른 9억4000만~10억2000만원 선이다.

경기는 과천(0.16%)이 가장 큰 폭으로 올랐다. 이어 시흥(0.14%) 안양(0.10%) 등의 순으로 오름세를 보였고 여주(-0.19%)는 유일하게 내림세를 보였다.

과천은 재건축(0.13%)과 일반아파트(0.14%)가 동반 상승했다. 서울 강남 재건축 오름세가 확산된데다 전세난 여파로 일반아파트의 매수세도 늘었기 때문으로 분석됐다. 별양동 래미안슈르 82㎡는 5억8000만~6억6000만원 선으로 지난 주 보다 500만원 올랐다.

신도시는 중동(0.10%) 평촌(0.08%) 분당(0.06%) 순으로 오름세를 기록했다. 분당은 저가매물이 소진된 이후 매수 관망세가 다시 짙어졌다. 야탑동 탑선경 66㎡는 한 주간 1000만원 올라 3억~3억4000만원 선이다.