85㎡ 초과 중대형, 8년 연속 청약경쟁률 1위..."희소가치 높다"
2024-02-20 10:56
지난해 청약자 31.5만명, 평균경쟁률 17대1
전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의 청약 경쟁률이 8년 연속 1위를 차지한 것으로 조사됐다.
20일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 10.76대1이었다. 이 중 85㎡ 초과 대형 면적의 경쟁률은 16.93대1로 집계돼 가장 높은 경쟁률을 기록했다.
지난해 중대형 타입의 공급량은 1만8652가구(일반분양 기준)로 60~85㎡ 이하 중형 공급량(6만7331가구)의 27.7% 수준에 그쳤다. 그러나 청약자는 31만5708명으로 조사돼 58만3401명을 기록한 중소형의 54.4%에 달하는 것으로 나타났다.
이는 중대형 타입의 공급 감소 때문인 것으로 분석된다. 2010년까지 전체 공급량 대비 중대형 타입의 공급 비율은 적게는 20%대부터 많게는 60%를 넘었지만 2011년 17.9%로 처음 10%대를 기록한 이후 지난해까지 13년 연속 20% 미만에 그치고 있다. 반면 전체 1순위 청약자 대비 중대형 타입 청약자 비율은 2018년 이후 6년째 20% 이상을 유지 중이다.
업계에서는 소득 수준이 높아지면서 중대형 타입을 찾는 수요는 꾸준히 유지되고 있는 가운데 건설사들이 더 많은 수요가 있는 중소형 타입 위주의 공급을 하면서 생긴 수급 불균형 현상으로 분석하고 있다.