연내 GTX-A 개통 앞둔 파주, 아파트 거래 '쑥'…최고가 경신도 잇달아

경기 파주시 운정신도시에서 서울역을 오가는 수도권광역급행열차(GTX)-A 노선 운정중앙역~서울역 구간이 오는 12월 운영에 들어간다.  이 영향으로 올해 들어 파주시 아파트 거래도 활발해지고 있다. 사진은 서울 강남구 GTX-A 수서역에서 승객들이 이동하고 있는 모습 [사진=연합뉴스]

파주 운정신도시에서 서울역까지 20분이면 닿을 수 있는 수도권광역급행열차(GTX)-A 노선의 연내 개통을 앞두고 파주시 부동산 시장이 들썩이고 있다. 개통 시기가 가까워질수록 아파트 매매 거래량이 늘고, 최고가를 경신하는 사례도 속속 등장하고 있다.

7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1~8월 경기 파주시 아파트 매매 건수는 총 3023건으로 지난해 같은 기간의 2465건보다 558건(22.6%) 증가했다.

올해 상반기(1~6월) 파주 아파트 거래량은 2055건으로 월 평균 342건 수준이었으나, 하반기 들어 GTX-A 개통 기대감이 높아지면서 7·8월 두 달간은 968건(7월 478건, 8월 490건)에 달하는 등 월 평균 거래건수가 500건에 육박하고 있다. 

파주시 운정신도시 운정중앙역과 경기 화성시 동탄2신도시 동탄역을 오가는 GTX-A 노선은 지난 3월 서울 강남구 수서역~경기 화성시 동탄역 구간, 6월에는 경기 용인시 구성역이 개통됐다. 파주 운정중앙역~서울역 구간은 지난 8월 초부터 시운전에 돌입해 12월 본 운영 개시를 앞두고 있다. 

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특히 운정중앙역이 위치한 동패역 인근 아파트의 거래량 증가가 두드러진다. 지난 1월 17건에 그쳤던 동패동 소재 아파트 매매 건수는 8월에 90건으로 뛰었다. 지난 8월 파주시 전체 아파트 매매(490건)의 18% 를 차지하는 셈이다. 신고기한이 이달 말까지이긴 하지만 9월에도 파주시 전체 아파트 매매거래(281건) 가운데 18% 수준인 52건이 동패동 매물이었다. 

신고가도 잇따르고 있다. 동패동에 있는 초롱꽃마을8단지 중흥S클래스 전용면적 84㎡는 8월 19일 7억원, 초롱꽃마을6단지 금강펜테리움센트럴파크 전용 84㎡는 같은 달 29일 6억1000만원에 팔리며 최고가를 경신했다. 같은 동 e편한세상운정어반프라임 전용 59㎡는 8월 26일 5억1500만원에 매매가 이뤄지며 신고가를 갈아 치웠다.

다만 개통이 다가올수록 이 같은 흐름이 다소 약화될 수 있다는 전망도 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "이미 시장에 GTX-A 개통 관련 미래 기대감이 충분히 반영된 만큼 막상 운행을 시작하면 매매량과 가격 상승세가 꺾일 수 있다"면서 "전세 가격은 오르더라도 매매 가격은 오름폭이 크지 않을 것"이라고 내다봤다.