한국토지신탁, 천연동 모아타운과 신탁방식 통합개발 MOU 체결

한국토지신탁과 천연1‧2‧3구역 관계자들이 통합 업무협약(MOU)을 체결한 뒤 기념촬영하고 있다.[사진=한국토지신탁]

신탁 방식 개발사업이 '모아타운'에도 적용된다. 한국토지신탁은 서울 강남구 테헤란로 사옥에서 서대문구 천연동 모아타운 대상지 전체 구역(1‧2‧3구역)과 통합개발 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 26일 밝혔다.

천연동 모아타운은 서울 서대문구 천연동 89-16 일대(약 2민4466㎡)로 2022년 6월 서울시 공모를 통해 모아타운 대상지로 선정된 곳이다. 현재 3개 구역으로 구분해 사업을 추진하고 있다. 3호선 독립문역과 5호선 서대문역 역세권으로, 우수한 주거 인프라를 갖춰 모아타운 지정을 통해 종상향(3종) 시 약 800~900가구 규모 중대형 단지로 변모하게 된다.

천연동 모아타운 1·2·3구역 추진위원회는 한국토지신탁의 전문성과 자금력, 투명성, 그동안 성공적인 도시정비사업 수행 경험을 바탕으로 전체 구역을 신탁 시행자 방식(지정개발자)으로 추진하기로 결정했다고 말했다.

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한국토지신탁은 2023년 6월 기준 현재 수도권 20개 사업장 약 2만가구에 대한 사업시행자와 사업대행자로 지정 고시받아 사업을 추진하고 있다.

모아타운은 서울시가 추진하는 새로운 저층 주거지 개발을 위한 특별정책으로, 종상향과 층수‧용적률 완화 등 인센티브를 제공한다. 소규모 단지를 모아 통합 주차장과 공동 이용시설 설치 등 중‧대형 단지와 같은 효과를 누릴 수 있도록 한다는 장점이 있다.