​얼어붙은 부동산 경기에 경매도 '가성비 아파트' 각광

[사진=연합뉴스]

아파트 경매시장에서 가격 경쟁력을 갖춘 ‘가성비 아파트’가 각광을 받고 있는 것으로 나타났다.

지난해 4분기 수도권 아파트 경매에서는 547건만 매각됐다. 평균 매각률은 27.8%, 매각가율은 79.9%를 기록했다. 경매시장에서도 고금리 기조의 장기화로 높아진 대출이자와 집값 하락에 대한 우려감이 작용한 것으로 분석된다.
 
23일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면, 지난해 4분기(9~12월) 경매시장에서 거래된 수도권 아파트 중 응찰자 수 상위 20곳에는 평균 43명이 몰린 것으로 조사됐다.

 
이는 같은 기간 경매가 진행된 수도권 아파트 1965건의 평균 응찰자 수(6.8명)와 비교하면 6배 넘는 수치다.
 

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지난해 4분기 가장 많은 응찰자가 몰린 단지는 경기 남양주시 별내동 신안인스빌 전용면적 85㎡(8층) 매물이다.
 
애초 8억1000만원에 감정됐으나 두 번 유찰된 후 5억8900만원(매각가율 72.7%)에 낙찰된 이 매물에는 63명이 응찰했다.
 
인천 서구 가정동 하나아파트 56㎡(9층) 매물에는 58명이 응찰했다. 감정가는 2억1800만원이었으며, 두 차례 유찰 후 1억5690만원에 낙찰됐다.
 
경기 부천시 상동 진달래마을 85㎡(4층)는 두 번 유찰 후 감정가의 68.1%에 해당하는 5억5500여만원에 매각됐다.
 
응찰자 상위 20개 매물은 평균 두 차례 유찰됐고, 평균 매각가율은 77.25%였다.
 
본격적인 집값 상승세가 시작되기 전 감정을 받아 감정가 자체가 높지 않게 책정된 매물에도 응찰자가 몰렸다.
 
경기 고양시 덕양구 푸른마을 85㎡(2층)는 2019년 감정가 2억2000만원으로 책정된 뒤 한 차례 유찰 후 감정가의 139.1%인 3억597만원에 팔렸다. 48명이 응찰한 결과 였다.
 
이주현 지지옥션 선임연구원은 “두 번 정도 유찰돼 가격이 애초 감정가보다 훨씬 저렴해진 매물 가운데 교통 호재나 좋은 입지, 실거주하기 좋은 여건을 갖춘 단지에 관심이 집중됐다”면서 “가격 경쟁력이 있는 매물에는 저가 매수를 노리는 응찰자가 많이 몰렸다”고 말했다.