[7월 1주 분양동향]대구 수성구 등 규제지역 해제…전국 4088가구 청약

[사진=연합뉴스]

국토교통부가 세종시를 제외한 지방 주요도시 일부를 규제지역에서 해제하는 조치를 단행하면서 하반기 지방 분양시장의 변화가 전망된다.

규제지역에서 해제되면 부동산 관련 대출 및 세금규제가 완화되면서 부동산시장의 접근 문턱이 낮아지기 때문이다.

2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7월 첫째 주에는 전국 15곳에서 총 4088가구(오피스텔·민간임대·공공분양·도시형생활주택 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 

다음주는 전체 물량의 58.37%(2386가구)가 지방광역시에 몰린다. 부산에서는 'e편한세상 에코델타 센터포인트'(953가구), 대구에서는 '범어자이'(399가구) 등이 청약 접수를 받는다.

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모델하우스 오픈단지부터 해당 조정안이 청약에 적용되며, 7곳에서 오픈이 예정돼 있다. 당첨자 발표는 21곳, 정당계약은 11곳에서 진행된다.

한편 모델하우스 오픈 단지는 '원당역 롯데캐슬 스카이엘'이다.

◇청약 접수 단지

4일 GS건설은 대구 수성구 범어동 48-26번지 일원에 건립되는 '범어자이'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 6층~지상 34층, 4개 동, 전용 면적 84~114㎡, 총 399가구 규모다. 수성구는 이번 조정안을 통해 투기과열지구에서 해제됐다. 해당 단지는 신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트 등 생활 인프라가 형성돼 있다.

5일 현대건설은 서울 강남구 삼성동 144-6번지 일원에 건립되는 '힐스테이트 삼성'의 청약 접수를 받는다. 지하 7층~지상 17층, 2개 동, 전용 면적 50~84㎡, 총 165실 규모다. 포스코센터, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터 등이 가깝다.

같은 날 DL이앤씨는 부산 강서구 강동동 에코델타시티 19블럭 일원에 건립되는 'e편한세상 에코델타 센터포인트'의 1순위 청약접수를 받는다. 지하 2층~지상 19층, 15개 동, 전용면적 68~84㎡, 총 953가구 규모다. 분양가상한제가 적용되므로 주변 시세보다 낮은 분양가가 책정된다.

◇모델하우스 오픈 단지

8일 SK에코플랜트는 대전 중구 중촌동 21번지 일원에 짓는 '중촌 SK VIEW'의 모델하우스를 오픈할 예정이다.

해당 단지는 지하 2층~지상 35층, 9개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 808가구 중 307가구가 일반에 분양된다. 해당 사업지는 대전 중구가 투기과열지구에서 조정대상지역으로 변경된 후 첫 분양하는 단지로 예상된다.