'광주 계림 아이파크 SK뷰' 모델하우스 이달 오픈

'광주 계림 아이파크 SK뷰' 조감도. [제공=HDC현대산업개발]

HDC현대산업개발과 SK건설은 광주광역시 동구 계림2구역을 재개발한 '광주 계림 아이파크 SK뷰'를 이달 분양한다고 2일 밝혔다.

광주 계림 아이파크 SK뷰는 지하 2층, 지상 19~26층, 15개 동 총 1715가구 규모로, 이 중 1101가구(전용면적 39~123㎡)가 일반분양된다. 전용면적별로 △39㎡ 25가구 △62㎡ 131가구 △72㎡ 298가구 △76㎡ 300가구 △84㎡ 310가구 △123㎡ 37가구 등 6개 주택형으로 구성된다.

단지에서 직선으로 약 1.5㎞ 거리에 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로5가역·금남로4가역·문화전당역이 위치하고, 인근 광주2순환고속도로를 통해 광주 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 동광주IC를 통해서는 호남고속도로 등 광역교통망 이용이 수월하다.

교육환경도 우수하다. 계림초와 광주교대부설초를 도보로 통학할 수 있고, 충장중·광주고 등 중·고교는 물론 광주교육대·조선대·전남대·동강대 등 다수의 대학교도 인접해 있다. 여기에 광주교대도서관, 광주시립산수도서관, 동명동 학원가 등 교육시설 이용도 편리하다.

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생활편의시설의 경우 단지에서 직선 500m 거리에 위치한 이마트(동광주점)를 비롯해 홈플러스(계림점), NC백화점(광주역점), 롯데백화점(광주점), 롯데시네마(광주점) 등 쇼핑·문화시설도 가깝다. 무등로우체국, 광주고등검찰청, 광주고등법원, 동구청 등 관공서도 반경 1.5㎞ 이내에 자리하고 있다.

이 밖에 도보권 내에 위치한 푸른길공원에서 가벼운 산책 및 운동을 즐길 수 있다. 무등산을 등반할 수 있는 등산로 입구가 가깝고, 단지 내에서 무등산 조망도 가능하다.

개발 호재도 풍부하다. 단지에서 직선으로 약 300m 거리에 광주지하철 2호선 두암지구역(가칭)과 약 600m 거리에 교대역(가칭)이 들어설 예정이다. 총 연장 약 41㎞로 44개 정거장을 순환하는 광주지하철 2호선은 2024년 완공을 목표로 지난 10월 말부터 공사를 진행 중이다. 또 단지 인근 광주역에는 경제기반형 도시재생 뉴딜 사업이 추진 중이다.

단지 설계 측면에서는 전 가구 남향 위주로 배치돼 채광 및 통풍을 극대화했다. 전용 39·62·72·76㎡ 등 틈새면적을 제공하고, 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 'ㄷ'자형 주방도 일부 가구에 적용된다.

그뿐만 아니라 16%대의 낮은 건폐율을 적용해 자연 환기와 일조량을 높이고, 단지 내 조경시설을 대지면적의 36% 이상으로 조성해 쾌적함을 더했다.

커뮤니티시설은 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등을 비롯해 프리미엄독서실, 게스트하우스, 어린이집, 시니어라운지 등으로 꾸며진다.

분양 관계자는 "도심 속 다양한 생활인프라를 원스톱으로 이용할 수 있는 우수한 입지 여건에 명문 학군 프리미엄까지 더해지면서 실수요자들의 관심이 높은 상황"이라며 "광주지하철 2호선 착공, 대규모 정비사업 등 동구를 중심으로 각종 호재가 잇따라 미래가치도 높다"고 설명했다.

모델하우스는 광주 서구 농성동 156-19에서 이달 중 문을 연다. 입주예정일은 2022년 7월이다.