북아현3구역 조합 "현금청산자 분양 전환시 차별 없어…사업 속도낸다"

서울 서대문구 북아현3구역 재개발 사업지 모습. [사진=노경조 기자]

서울 서대문구 북아현3구역 재개발 조합이 현금청산자들을 대상으로 개최한 사업 설명회에서 기존 조합원들과 차별하지 않겠다는 뜻을 밝혔다.

3일 관련업계에 따르면 북아현3구역 재개발 조합은 지난달 30일 오후 충현동 주민센터에서 토지 등 소유자 중 분양 미신청자(현금청산자)들을 대상으로 사업 설명회를 열었다. 이는 지난 9월 말 임시총회에서 현금청산의 조합원 자격 회복 안건(정관 변경의 건)이 통과된 데 따른 것이다.

북아현3구역은 2011년 9월 1일 사업시행인가를 받고, 이듬해 1월 20일까지 분양 신청을 마쳤다. 총 1852명이 신청했으나 현금청산자도 737명으로 많았다. 이들은 보유 부동산의 감정가격 등을 기준으로 보상금을 받게 된다. 조합은 현금청산자들에게 조합원 지위를 다시 부여해 지출 부담을 줄이려는 것으로 풀이된다.

이날 설명회에서 조합은 감정평가를 다시 하지 않되 기존 조합원들과 차별하지 않겠다는 방침을 내세웠다. 분담금은 현금청산자들이 분양 전환한 후 1+1(원 플러스 원) 조합원 분양가로 줄지, 일반분양가로 줄지 등을 정한 다음에 확정될 예정이다. 무엇보다 한 번에 해결할 수 없는 만큼 지속적으로 자리를 만들고, 궁금증을 같이 풀어나가겠다는 의지다.

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또 마찬가지로 관리처분계획을 마련하지 못한 북아현2구역과 조율해 나가기로 했다. 이는 서대문구가 적극 돕는다. 구는 북아현 2·3구역을 연계한 정비사업 협의체를 통해 이 구역의 사업 속도를 끌어올리기로 했다. 각 구역마다 사업시행자가 서로 다르고, 사업장 현안을 공유하는 창구가 없어 그동안 효율적인 사업 추진이 어려웠다는 판단에서다.

협의체는 두 구역의 조합장 및 조합 이사 4명, 건설업체 관계자 4명, 설계사 2명, 정비업체 관계자 2명, 도시계획 전문가 1명, 서대문구 관계자 2명 등 15명으로 구성될 예정이다.

한편 북아현3구역 재개발 사업은 북아현동 3-66번지 일대 26만8785㎡에 지하 6층~지상 35층, 38개동 4569가구와 부대복리시설을 공급하는 것을 골자로 한다. 일대 북아현1-2구역과 1-3구역은 각각 아현역 푸르지오(2015년), e편한세상 신촌(2018년)으로 탈바꿈했다. 북아현1-1구역에는 내년 힐스테이트 신촌이 준공된다.