수도권 비규제지역으로 떠오르는 김포한강신도시 '중흥S-클래스 파크애비뉴'

김포한강신도시 '중흥S-클래스 파크애비뉴' 투시도.

'9·13 부동산 대책' 이후 수도권 규제청정지역으로 김포한강신도시가 떠오르고 있다. 특히 김포한강신도시 혜택을 누릴 수 있는 대표단지로 꼽히는 '중흥S-클래스 파크애비뉴'는 현재 3.3㎡당 900만원대의 5년 전 시세로 분양전환대상 선착순 동·호 지정 신규모집이 한창이다. 무엇보다 최근 서울 마곡지구에서 기업들 입주가 본격화되면서 기대감이 더욱 높아지고 있다.

중흥S-클래스 파크애비뉴는 김포신도시 Ac-9블록에 위치하며 지하 2층~지상 26층, 15개동 규모로 조성된다. 전용면적 별로는 △100㎡ 76가구 △107㎡ 679가구 △112㎡ 252가구 등 총 1007가구로 중대형으로 조성된다.

중흥S-클래스 파크애비뉴는 김포도시철도 장기역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 입지를 갖춰 눈길을 끈다. 김포도시철도는 김포 양촌역에서 김포공항역까지 잇는 철도로 23.7㎞, 10개역 규모로 들어선다.

개통 시 지하철 5·9호선과 공항철도에서 각각 환승이 가능한 교통망을 확충하게 된다. 이에 따라 서울 마곡지구까지는 20분대, 여의도 등 서울 주요 도심까지는 30분대에 도달 가능한 입지를 누릴 수 있을 전망이다.

이와 함께 수도권 주요 도시를 잇는 제2외곽순환도로 개통 수혜도 기대된다. 제2외곽순환도로는 서울을 중심으로 김포와 파주, 동탄, 오산, 양주 등 수도권 주요 신도시와 인천을 원형으로 연결하는 도로다. 총 12개 구간, 263.4㎞ 규모로 오는 2025년까지 완전 개통될 예정이다. 지난해 3월 인천~김포(28.9㎞) 구간이 개통되며 주목을 받았다.

인천~김포 구간은 경기 김포시 통진읍에서 인천시 중구 남항사거리를 잇는 노선으로 소요시간이 기존 약 60분에서 30분대로 2배가량 단축되는 등 교통 편의성이 개선됐다. 이밖에 단지 바로 앞과 48번 국도로 김포공항, 마곡, 여의도, 신촌, 당산역으로 가는 광역버스도 다수 정차하는 만큼 편리한 교통 환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다.

푸른솔초(혁신공감학교)와 푸른솔중(혁신학교)가 단지에서 도보 1분 거리에 위치한 학주근접형 아파트이며 인근에 장기초·중 및 고창초·중이 위치해 있다. 또 단지 바로 옆에 수변공원이 자리하고 있으며 청송마을 장기지구의 교육, 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

어린 자녀들을 위한 보육시설과 실버세대를 위한 실버룸(노인정)도 마련돼 있다. 이밖에 수변공원을 통해 산책, 조깅 등을 즐길 수 있는 환경도 갖췄다.

돋보이는 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 실내수영장(25m·4레인)이 4계절 운영되며, 요가·필라테스를 할 수 있는 GX룸을 비롯, 실내골프연습장, 스크린골프연습장, 피트니스센터 등 각종 운동시설과 DVD룸, 독서실, 문고 등도 있다.

차별화된 특화설계도 눈길을 끈다. 전 가구 남향위주 단지로 배치로 채광과 일조량을 극대화했다. 또 4-베이 구조(일부 제외)와 필로티 공간을 선보이며 넓은 개방감과 효율적인 공간 창출도 가능토록 했다.

중흥S-클래스 파크애비뉴 홍보관은 경기 김포시 김포한강 2로 362(김포시 장기동 1866-1번지) 중흥 S-클래스 단지 내 상가에 있다.