올해 상반기 임대사업자 7만4천명…전년比 3배가량 증가

반기별 신규등록 임대사업자 수(명). [자료=국토교통부]

올해 상반기 등록 임대사업자는 총 7만3916명으로 전년 동기 대비 3배 가까이 증가했다.

국토교통부는 임대주택 등록 실적을 집계·분석한 결과, 올해 상반기 총 7만3916명이 등록해 작년 상반기(2만5962명) 대비 2.8배, 작년 하반기(4만1901명) 대비 2배가량 증가했다고 15일 밝혔다.

또 전체 등록 사업자 수는 지난해 말 총 26만명에서 총 33만명으로 27% 늘었다.

이에 대해 국토부 관계자는 "작년 12월에 발표한 '임대주택 등록 활성화 방안' 정책효과가 본격화되고 있다"고 설명했다.

지역별로 상반기 등록사업자 중 82.2%인 6만1000명은 △서울(3만명) △경기(2만3000명) △부산(4700명) △인천(2800명)에 밀집하고 있는 것으로 집계됐다.

전체 등록 사업자 지역별 분포도 이와 유사하게 △서울(12만명) △경기(9만6000명) △부산(2만2000명) △인천(1만3000명)에서 1만명을 웃돌며 전국 등록사업자의 76%를 차지했다.

전체 등록 사업자 연령별 분포를 보면 50대가 31.5%로 가장 큰 비중을 차지했고 △40대(26.3%) △60대(18.9%) △30대(12.9%) 순으로 나타났다.

이는 주로 40~50대가 노후대비나 자산활용을 위해 임대용으로 주택을 취득하고 임대등록을 하는 것으로 풀이된다고 국토부 측은 설명했다.

한편 올해 상반기 중 등록된 민간임대주택은 17만7000채로, 작년 상반기에 6만2000채에 비해 2.9배, 작년 하반기 9만1000채에 비해 1.9배 늘었다.

이로 인해 등록된 전체 민간임대주택 수는 지난해 말 총 98만채에서 총 115만7000채로 증가했다.

상반기에 등록된 민간임대주택 17만7000채 중 9만3000채는 4년 이상 임대되는 단기임대주택, 8만4000채는 8년 이상 임대되는 장기임대주택(준공공임대·기업형임대)이었다.

지역별로는 서울이 6만6000채로 가장 큰 비중을 차지했고 △경기 4만9000채 △부산 1만5000채 △경북 5500채 △충남 5000채 등이 뒤를 이었다.

이에 따라 등록된 전체 민간임대주택 수는 △서울 36만1000채 △경기 35만8000채 △부산 11만4000채 △인천 3만7000채 등으로 전국적으로 115만7000채로 집계됐다.

한편 지난 6월 실적을 살펴보면 임대사업자 수(5826명)는 전년 동월(5219명)에 비해 11.6% 증가했고, 작년 한해 월평균(5220명)에 비해서도 11.6% 증가했다.

지역별로 6월에는 서울(2062명)과 경기(1985명)에서 총 4047명이 등록, 전국 신규등록 사업자 중 69.5%를 차지했다.

서울에서는 29.5%(609명)가 강남권(서초·강남·송파·강동)에서 등록했고, 강서(103명), 광진(99명), 양천(98명)에서의 등록도 크게 늘었다

또 지난달 등록된 임대주택 수는 1만7568채로, 전년 동월 등록분(1만1121채)에 비해 57.9% 증가했다. 임대의무기간별로는 8년 이상 임대되는 장기임대주택이 1만851채, 4년 이상 임대되는 단기임대주택이 6717채를 차지했다.

지역별로는 서울(5091채), 경기(4739채)에서 총 9830채가 등록해 전국에서 신규 등록한 임대주택의 55.9%를 차지했다.

서울에서는 강남권(서초·강남·송파·강동)가 등록실적의 40.1%(2067채)를 차지했고, 이어 강북(354채), 양천(314채), 강서(298채) 순이었다.

국토부 관계자는 "장기임대주택(8년 이상 임대)으로 등록 시 종합부동산세 합산배제를 받아 종합부동산세 과세표준을 줄일 수 있으므로, 다주택자의 임대사업자 등록은 꾸준히 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.