11월 상업용 부동산 거래 올해 두 번째로 높아

2017년 상업용 부동산 거래 추이.[그래프=상가정보연구소 제공]

지난 달 전국 상업‧업무용(상가·오피스·오피스텔 등) 부동산 거래량이 올해 두 번째로 높은 수치를 기록했다.

22일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면 지난달 상업‧업무용 부동산 거래건수는 총 3만7030건으로 역대 최고인 지난 8월 3만8118건에 육박한 것으로 나타났다.

올해 월별 거래량을 살펴보면 △1월 2만3160건 △2월2만5606건 △3월 2만8950건 △4월 2만8816건 △5월 3만1013건 △6월 3만3675건 △7월 3만6418건 △8월 3만8118건 △9월 3만5547건 △10월 2만8714건 등으로 조사됐다. 10월에 2만건대로 하락했다가 한 달 만에 다시 3만건대를 회복한 것이다. 

이는 베이비부머 세대의 은퇴가 늘고 창업이 증가하면서 임차 및 투자 수요가 활황세에 있기 때문으로 풀이된다. 여기에 저금리 기조 속에서 수익형 부동산에 대한 투자 열기가 이어지고, 주택시장 안정화 대책에 대한 풍선효과까지 더해져 상승세에 불이 붙은 것으로 보인다.

관련기사

• "美 상업용부동산 연체율 상승…모니터링 강화해야"
• 서울 부동산, 아태지역 3대 투자처 등극…투자자 과반 "상업용부동산 매입할 것"

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “10월 열흘 간 추석 연휴 여파로 주춤했던 상업‧업무용 부동산 거래량이 한 달 만에 되살아나는 등 상가 투자 열기가 뜨겁다”며 “향후 금리 인상과 대출규제 등 투자에 악영향을 미칠 수 있는 변수가 있는 만큼 보다 신중한 투자가 필요하다”고 말했다.