기준금리 인하, 분양시장에 호재 [대신증권]

아주경제 김은경 기자 = 대신증권은 한국은행의 기준금리 인하가 분양시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망했다.

10일 이선일 대신증권 연구원은 "기준금리 하락으로 주택대출 금리도 인하될 가능성이 높다"며 "주택수요 기반이 확대돼 건설사들의 주택공급 여건이 개선될 전망이다"고 말했다.

전날 한국은행은 기준금리를 1.5%에서 1.25%로 1년 만에 인하했다.

이 연구원은 "주택대출 금리 하락은 담보대출보다는 신규분양시장(집단대출)에서 효과가 나타날 것"이라며 "집값 상승에 대한 기대감이 크지 않기 때문에 실수요자 위주의 분양시장이 보다 활성화되고 있는 추세"라고 언급했다.

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그는 "분양시장은 아파트 공사기간 30개월 동안 분양가의 10%인 계약금만 부담하는 대금납입 조건에서도 훨씬 유리한 구조다"고 덧붙였다.

다만 "다른 구조적 변수로 인해 금리 인하가 집값 상승으로 이어지기는 쉽지 않지만 월세화 가속화로 전세가격 상승세 지속은 불가피할 것으로 보인다"고 했다.