김재천 주택금융공사 사장 "이르면 내년 초 반전세 보증상품 출시"

김재천 주택금융공사 사장이 19일 서울 중구 은행회관에서 열린 기자간담회에서 내년 사업 계획에 대해 설명하고 있다.[사진=주택금융공사 제공]

아주경제 문지훈 기자 = 주택금융공사가 이르면 내년 초 반전세 보증상품을 출시한다. 주택 임대 시장이 전세 중심에서 반전세 중심으로 변해, 관련 수요를 충족하기 위해서다.

김재천 주택금융공사 사장은 19일 서울 중구 은행회관에서 기자간담회를 개최하고 이 같이 밝혔다.

김 사장은 "주택 임대 시장이 전세 중심에서 반전세 중심으로 빠르게 변화하고 있다"며 "보증 업무도 전세보증 위주에서 반전세 시장의 수요를 충족할 수 있도록 새로운 상품을 개발하려 한다"고 말했다.

김 사장은 이르면 내년 초 일부 계층을 대상으로 관련 상품을 출시한 뒤 실적 및 추가 수요 등을 감안해 추가 확대 여부를 검토한다는 계획이다.

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그는 "빠르면 내년 초 상품을 출시한 뒤 추이를 보면서 개선할 계획"이라며 "초기단계에서는 대상자를 모두 포함하기 조심스럽기 때문에 어느 정도 제한을 둔 뒤 모니터링을 바탕으로 해 추가적인 상품을 개발하려 한다"고 말했다.

또 김 사장은 주택저당증권(MBS) 시장 활성화를 당면 과제로 꼽았다.

그는 "올해 안심전환대출로 고정금리·분할상환대출이 7~8%포인트 상승했다"며 "내년에도 원활한 정책모기지 공급으로 가계부채 구조를 안정화하는 데 기여하는 게 첫째 목표"라고 강조했다.

주택금융공사는 올해 연간 56조원 규모의 MBS를 발행해 최초로 연간 발행금액이 50조원을 돌파했다. MBS와 주택저당채권담보부채권(MBB) 등을 포함한 유동화증권 발행 잔액은 86조5000억원으로 내년 말에는 98조7000억원을 기록할 것으로 전망하고 있다.

더불어 김 사장은 내수 활성화를 위한 주택연금 활성화에 대해서도 강조했다.

그는 "한국 사회가 점점 고령화되면 은퇴세대의 안정적 소비가 중요하고 장기적으로는 경제 살리기에도 큰 영향을 미친다"며 "주택연금 가입을 활성화하면 소비 진작 효과도 있을 것"이라고 말했다.

김 사장은 주택연금 활성화가 소비 진작 효과가 있는 근거로 "소득이 없는 노년층은 은퇴 전 소득이 생길 경우 은퇴에 대비해 일정부분을 저축하기 때문에 소비 성향을 낮추는 요인으로 작용한다"며 "주택연금을 받으면 본인 뿐만 아니라 배우자가 사망할 때까지 받을 수 있어 저축 유인이 줄어든다"고 설명했다.

실제 주택금융공사가 2012년부터 2014년까지 주택연금수요실태조사를 분석한 결과, 고령가구의 주택연금 월 지급금에 대한 한계소비성향은 0.8로 나타나 근로소득 또는 사업소득(0.68)보다 큰 것으로 나타났다. 주택연금에 가입해 소득이 100만원 증가할 경우 소비가 80만원 증가하는 반면 근로소득이 100만원 늘어날 경우 소비는 68만원 증가한다는 것이다.

지난 2007년 출시된 주택연금의 올해 10월 말 현재 가입자 수는 총 2만7664명이다.

한편 김 사장은 신입직원 채용 규모를 대폭 확대해 내년 80여명을 채용한다는 계획이다. 이는 올해 채용 규모인 35명에 비해 2.4배 늘어난 수준이다.

그는 "내년 임금피크제 도입에 따른 청년고용이 8명 정도 된다"며 "나머지 부분에서도 경력단절여성 고용을 늘리거나 고졸출신 채용을 늘리겠다"고 말했다.