직장 가까운 '업무지구' 인근 아파트 인기

[사진 = '서울 전통업무지구 직주근접 아파트 표']

아주경제 홍광표 기자 = 분양시장이 실거주자 위주로 재편되면서 직주근접 아파트 수요자들 사이에서 인기다.

종로나 광화문, 여의도 등 전통 업무지구 인근 단지들은 이들 지역으로 이동이 수월할 뿐 아니라 문화, 쇼핑, 학군 등의 인프라가 풍부하고 지하철과 버스 등 교통 여건도 탁월하기 때문이다. 전통 중심업무지구는 국내 최대의 업무지구인만큼 각 권역별 종사자만 해도 수십 만 명에 달해 탄탄한 고정수요까지 확보하고 있어 부동산 시장에서 오랜 기간 ‘인기입지’로 손꼽혀왔다.

실제, 지난 5월 북아현 뉴타운에서 분양을 시작한 ‘e편한세상 신촌’은 분양한지 두 달 만에 100% 계약을 완료했다. 이는 반경 2~3Km 거리에 CBD(도심권역)와 YBD(여의도권역)가 위치해 있어 두 권역 직주근접을 동시에 누릴 수 있다는 강점 때문으로 분석된다. 또 올해 말 입주할 예정인 여의도 인근 ‘래미안 영등포 프레비뉴’의 경우 최근 전용 59㎡의 분양권에는 웃돈이 붙어 분양가보다 약 5,000만원 높은 4억 7,500만원 선에서 거래가 이뤄지고 있다.

◆ 삼성물산...‘래미안 답십리 미드카운티’, ’래미안 길음 센터피스’, ‘래미안 북한산 베라힐즈’

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최근 수요자들의 뜨거운 관심 속에 1순위 청약을 선방한 삼성물산의 ‘래미안 답십리 미드카운티’는 지하철 5호선 답십리역, 2호선 신답역, 1호선 청량리역을 이용 가능하고 동부간선도로, 내부순환로 등의 이용이 편리해 종로, 광화문, 시청 등 중심업무지구로 출퇴근이 수월하다.

동대문구 전농·답십리뉴타운에 분양되는 ‘래미안 답십리 미드카운티’는 지하 3층~지상 21층, 12개 동, 총 1009가구의 대단지로 580가구(전용 59~123㎡)가 일반 분양된다. 특히, 이 아파트는 뉴타운 내 조성된 ‘래미안 전농 크레시티(2,397가구)’, ‘답십리 래미안 위브(2,652가구)’와 함께 향후 래미안 브랜드 타운을 형성할 예정이라 기대감이 높다. 11월5일 당첨자발표 후 11일~13일 계약접수가 진행된다.

지난 30일 견본주택을 오픈 한 삼성물산의 ’래미안 길음 센터피스’는 지하철 4호선 미아사거리역이 도보 3분 거리에 위치해 종로, 광화문 등 주요 도심으로 이동이 용이하며 동북선경전철이 착공될 예정이다.

아파트는 성북구 길음2재정비촉진구역에 2천 가구가 넘는 매머드급 단지로 조성되고, 지하 3층~지상 최고 39층, 24개 동, 총 2,352가구로 이 중 일반 분양 물량은 336가구다. 11월 4일(수) 1순위, 5일(목) 2순위 순으로 청약을 접수 받으며, 12일(목) 당첨자발표에 이어 17일(화)~19일(목) 3일간 정당 계약이 진행된다.

오는 11월 녹번동에서 선보이는 ‘래미안 북한산 베라힐즈’는 녹번역 초역세권 아파트다. 녹번역을 이용하면 종로 등의 주요도심으로 15분대에 이동이 가능하고, 단지는 녹번동 1-2구역을 재개발한 단지로 총 1,305가구(전용 59·84㎡) 규모로 이 중 337가구가 일반 분양된다.

◆ 현대건설...‘힐스테이트 백련산 4차′

현대건설이 서울 은평구 응암동 일대에 분양 중인 ‘힐스테이트 백련산 4차′는 내부순환도로의 진입이 편리해 자동차나 대중교통으로 종로, 광화문, 시청 등 중심 업무지구로의 접근이 편리하다.

단지는 지하 4층~지상 19층, 13개 동에 전용 59~84㎡로 총 963가구 중 521가구가 일반분양 중이다. 분양가는 서울 내에서 찾아보기 힘든 3.3㎡당 평균 1410만원대로 중도금 무이자혜택도 제공하고 있으며, 단지 바로 앞에 응암초가 위치해 있고, 그 외 초. 중. 고도 도보통학이 가능한 여건을 갖췄다.

◆ GS건설...‘메세나폴리스’

GS건설이 서울 마포구 서교동에 분양중인 고급 주상복합아파트 ‘메세나폴리스’는 2,6호선 환승역합정역과 바로 이어진 초역세권 단지로 도심과 가까워 종로나 시청, 광화문, 여의도, 영등포 등 주요 업무지구로 이동이 매우 편리하다. 또 강변북로, 양화대로 등도 편리하게 이용할 수 있다.

'메세나폴리스'는 29~39층, 3개 동, 전용 122~148㎡ 총 617가구 규모다. 주상복합으로 구성돼 단지 내에서 원스톱라이프가 가능하다. 현재 계약금 5,000만원 정액제를 실시하고 있고, 실 입주금은 3억부터 가능하다. 이자 지원과 함께 잔금 유예도 가능하다. 입주 후 3년간 추가 비용부담 및 이자부담 없이 살 수 있다. 또한 하우스키핑 서비스 2년간 무상지원 등의 혜택도 제공한다.