"층고 높이고 테라스도 넣고"…오피스텔 특화설계 '붐'

서울 마곡지구에 분양중인 ‘마곡 오드카운티’ B2타입(전용 37㎡)유니트 내부. [사진=동광종합토건]

아주경제 강영관 기자 = 기준금리 인하로 수익형 부동산이 각광받으면서 오피스텔 설계에도 변화의 바람이 거세다. 특히 오피스텔의 특성상 비교적 공간이 좁은 만큼 높은 층고로 내부 개방감을 극대화하거나, 환기문제를 개선할 수 있는 테라스 적용 등 실용적인 설계특화가 주목받고 있다.

9일 관련업계에 따르면 동광종합토건이 마곡지구 C15-4∙5블록 일대 분양중인 '마곡 오드카운티'는 전 실이 2.7m 층고로 설계됐다. 전용 37㎡형의 경우 팬트리와 드레스룸 등 아파트와 비슷한 내부 특화 설계로 주거용 오피스텔로도 활용할 수 있다. 분양 관계자는 "전 실의 층고를 높이면서 내부 수납공간이 늘어난 것은 물론 공간활용도를 높였고, 시각적으로도 개방감을 극대화해 유니트를 살펴본 수요자들의 반응이 좋은 편"이라고 설명했다.

포스코건설이 분양중인 송도국제도시 RM2블록 '송도 더샵 센트럴시티'는 총 2848가구 규모의 대단지로 이 중 238실이 오피스텔 물량이다. 전용 84㎡로만 구성되는 주거형 오피스텔 A, B타입에는 4베이-3룸, 테라스 설계가 도입된다. E타입의 경우 이면개방형 구조에 다용도실이 제공되는 등 일반 아파트와 다름없는 평면으로 쾌적한 주거가 가능하다.

풍산건설이 이달 동탄2신도시 일상 7블록에서 선보일 예정인 소형 오피스텔 '동탄역 리치안'은 모두 355실로 구성됐는데 이 중 37실에 테라스 설계가 적용됐다. 실내는 1~2인 가구 증가에 따라 전 실이 원룸형으로 지어진다.

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지하 4층~지상 13층, 1개 동, 전용면적 17~22㎡ 총 355실로 이뤄줬다. 이 중 37실은 테라스가 갖춰져 희소성까지 갖춘다. 실내는 1~2인 가구 증가에 따라 전 실이 원룸형으로 구성돼 있고, 일부 실에는 이 일대에서 찾아보기 힘들게 테라스를 갖추고 있어 희소성도 더했다.

대우건설이 경기 성남시 성남동에서 분양중인 '성남 센트럴 푸르지오 시티'는 전체 규모의 93%에 해당하는 원룸형 타입 중 23㎡(771실)와 24㎡(20실)타입에는 유리 파티션이 설치돼 두 개의 공간으로 구분해 사용이 가능하다. 이외에도 투룸 형태인 48㎡타입 55실에는 방 하나의 공간을 분리해서 사용할 수 있도록 슬라이딩도어가 설치된다. 이를 통해 별도의 알파룸으로 활용이 가능하며, 쓰리룸 형태의 공간활용이 가능하다. 넓은 붙박이장을 선호하는 입주민이라면 기존의 2룸 형태의 통합형을 선택할 수도 있다.

이밖에 서울 영등포구 여의도동 일대 위치한 오피스텔 '더하우스 소호 여의도'는 지역특성을 고려해 각 층마다 회의실·접견실·탕비실 등을 마련할 계획이다.