분양가·개발호재·교통 ‘3박자’ 갖춰.. ‘평택 청북 한양수자인’ 관심집중

[사진 = '평택 청북 한양수자인' 투시도]

아주경제 홍광표 기자 = 지난 9.1부동산 대책에서 향후 3년간 LH가 택지지구지정을 유보하고, 택지개발촉진법을 폐지하기로 정부가 방침을 세우면서 택지지구 아파트에 대한 관심이 더 높아지고 있다.

실제로 부동산114에서 발표한 2008년부터 2014년까지 전국 택지지구와 비 택지지구의 주택형 1순위 청약을 분석한 결과 택지지구의 1순위 마감 주택형 비중이 비 택지지구에 비해 높게 나타나고 있는 것으로 드러났다.

택지지구의 1순위 마감 주택형 비중은 2013년 52.3%, 2014년 53.5%로 절반 이상이 마감되고 있다. 하지만 비 택지지구의 1순위 마감 비중은 2013년 29.7%, 2014년 43.3%로 택지지구와 비교하면 10%p 이상 낮은 마감 비중을 나타냈다.

이처럼 수요자들이 택지지구를 더 선호하는 현상은 과거에도 뚜렷하게 나타났다. 2009년 택지지구의 1순위 마감 주택형 비중은 53.7%로 비 택지지구의 41.0%에 비해 높았으며, 이후에도 10%p 이상 높은 비중을 보였다.

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택지지구는 지구 지정 단계에서부터 교통, 녹지시설 등이 철저하게 계획돼 개발이 진행되는 만큼 쾌적하고 편안한 주거 환경을 형성하게 된다는 장점이 있다. 때문에 장기적으로 볼 때 편리한 교통 여건은 물론 풍부한 생활편의시설과 개발호재 등이 갖춰지기도 한다.

부동산 전문가들은 “택지지구에 분양하는 아파트들은 분양이전부터 화제를 불러 모으는 경우가 다반사인데다 입주 후에도 프리미엄을 형성해 향후 매매시장에서도 가격경쟁력을 갖춘 상품으로 될 가능성이 현저하다”면서 “올 연말 내 집 마련에 나서는 실수요자들은 합리적인 분양가와 개발호재, 광역교통망 등이 골고루 갖춰져 있는 택지지구 아파트를 눈여겨보는 것이 좋다”고 전했다.

현재 택지지구에서 분양 중인 아파트 중에 ‘평택 청북 한양수자인’이 있다.

단지는 삼성전자가 들어설 고덕산업단지와 지리적으로 가깝고, 포승국가산단과 진위2산단도 인접해 있어 배후수요와 개발호재까지 덤으로 갖춘 알짜 단지이다. 합리적인 분양가와 개발호재, 교통, 택지지구의 장점까지 고루 갖춘 갖춰 수요자와 투자자들 사이에서 인기가 더 높다.

한국토지신탁이 분양하는 ‘평택 청북 한양수자인’은 청북지구 B9 블록 일대에 입지해 있는 단지로 지하 2층~지상 18층 11개동, 총 718가구로 구성됐고, 84㎡ 단일 면적으로 구성돼 있음에도 4Bay 혁신 평면 설계와 남향 위주의 배치를 통해 중대형 못지않은 일조권과 개방감을 자랑하며, 가족실과 공부방 등 다양한 공간으로 활용 가능한 알파룸(확장형)을 제공하고 있다.

인근에는 유치원과 청옥초등학교, 청옥중학교가 인접해 있고 고등학교인 청북고등학교는 내년 개교를 목표로 공사 중에 있다. 추가로 초등학교 1개교 부지도 예정되어 있으며, 로데오 프라자 등 각종 쇼핑시설이 밀집한 중심상업지구와도 도보로 이용가능 및 대형마트인 홈플러스(안중점)과 가깝다. 

단지가 입지한 지구 내에는 총 17개의 공원이 약 26만㎡의 규모로 조성될 예정이다. 이중 단지 가까이에 축구장과 족구장, 게이트볼장이 갖춰진 새터공원(O2활력공원)이 위치하며, 단지 중앙에는 잔디공원과 다양한 수목과 바닥분수가 어우러진 분수공원, 솔방울정원이 들어설 예정이다. 단지 전면으로는 무성산 등산로와 가까워 가벼운 산책과 등산을 즐기기에도 좋고 단지 가까이에 퍼블릭 골프장이 조성될 계획으로 쾌적한 자연환경과 함께 골프장 조망권까지 누릴 수 있다.

또한, 제2서해안 고속도로 서평택JC와 인접해 수도권 서부 및 서해안 지역으로의 접근이 쉽다. 평택~제천간 고속도로 청북IC와도 가까워 서울 및 수도권 지역을 1시간대로 오갈 수 있고, 연말 개통 예정인 KTX지제역과 경부선 철도, 수도권 전철 등을 통해서도 서울 및 주요도시로의 이동이 편리하다.

한편 ‘평택 청북 한양수자인’의 분양가는 3.3㎡당 650만 원대부터 680만 원대까지 합리적인 가격으로 이루어져 있으며 수요자들의 자금 부담을 덜어주기 위한 계약 5%(분납), 중도금 전액 무이자 혜택까지 적용하고 있다.

견본주택은 평택시 안중읍 학현리 500-25번지 안중초등학교 부근에 위치해 있으며, 입주일은 2016년 6월 예정이다.
분양문의 : 031-683-2228