중대형 아파트 잘 나가네...최대 30%까지 분양가 할인

아주경제 김현철 기자 = 서울·수도권의 중대형 미분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 서울 전셋값으로 매입 가능한 아파트들이 많은데다 분양가할인, 중도금 무이자, 발코니무료확장 등 혜택들도 풍부하기 때문이다. 또 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트들의 가격상승으로 중대형 아파트들과의 가격차이가 줄었고, 대출금리 인하 등의 규제완화로 주택매입이 쉬워졌다.

각종 혜택으로 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트들의 미분양 물량도 계속해서 줄고 있다. 전국 미분양 물량은 지난 1월 2만3384가구였지만 5월 말에는 1만 9858가구로 15.1%가 감소했다. 서울시 13.61%, 경기도 1.16%, 인천시 15.79% 등도 중대형 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있다.

서울 구로구 개봉동 개봉푸르지오는 분양가를 10~20% 할인중이다. 할인금액으로는 7500만~1억원 선이다. 이 단지는 59~119㎡(이하 전용면적) 지상 25층 10개동, 978가구 규모다. 구로디지털단지가 차량 15분 거리에 있으며 목동이 차로 15분 거리다.

경기도 남양주시 지금동에 위치한 지금힐스테이트도 분양가의 16~20%를 할인하고 있다. 59~122㎡ 19개동 지상 23층 1008가구로 구성됐다. 122㎡의 경우 분양가가 6억원 중후반대였지만 4억8000만원까지 할인이 적용된다. 중앙선 도농역 역세권 아파트인데다 서울외곽고속도로와 북부간선도로가 만나는 구리IC가 차량으로 10분대에 진입이 가능하다.

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금융혜택이 풍부한 미분양 단지들도 많다.

인천시 서구 경서동 청라지구에서 분양중인 청라롯데캐슬은 7개동 지상 43층 113~141㎡ 828가구 규모로 분양가의 50%를 담보대출 받을 경우 대출이자를 3년 6개월~4년 6개월 간 지원한다. 또 잔금의 50%도 2년 후 납부할 수 있어 입주민의 금융부담을 낮췄다. 이 단지는 청라중앙공원이 걸어서 5분 거리에 위치하며 롯데마트, 홈플러스 등이 단지와 맞붙어 있다.

인천시 연수구 송도동 송도신도시에서 분양하는 송도아트윈푸르지오는 중도금 60%에 대한 대출이자와 발코니 확장비용 80%, 이사비용 등을 지원한다. 84~210㎡ 2개동 지상 60층 999가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역 역세권에 위치하며 단지 동측으로 송도센트럴파크가 있다. 단지 서측으로 워터프론트 호수가 자리한다.

경기도 고양시 덕양구 삼송동 삼송지구 삼송동원로얄듀크는 84~116㎡ 10개동 지상 21층 598가구 규모다. 이 단지는 입주 후 미분양 아파트로 중도금 대출에 대한 이자를 3년 간 지원해 주고 있다. 지하철 3호선 삼송역 역세권 단지인데다 서울외곽고속도로 통일로IC까지 차량 5분이면 진입이 가능하다.