SK건설이 경기 판교신도시 판교역 인근에서 분양 중인 '판교역 SK허브의 상가'는 이러한 면에서 높은 수익률이 기대되는 알짜 상가다. 이 상가의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 1500만원선부터 시작한다. SK허브 상가와 가까이 있는 판교역 인근 이면도로에 위치한 상가 경우 평균 분양가격이 3.3㎡당 약 6500만원 선, 대로변 상가의 경우 3.3㎡당 1억원 내외임을 고려하면 매우 저렴한 수준이다. 판교 최고 요지지만 대출 활용시 실투자금은 2억원대에도 가능하며, 높은 수익률도 기대된다. 실제 인근 H상가 전용 46.23㎡의 현 보증금은 7000만, 월 임대료는 350만원선에 형성돼 있다.
‘판교역 SK허브’ 상가는 1084실 규모의 판교역 SK허브 오피스텔 단지 내 상가로 판교신도시 핵심 입지인 신분당선 판교역 인근에 위치해 있고, 주변으로는 백현마을 6단지를 비롯해 백현마을 총 6742가구에 둘러싸여 있다. 여기에 상가 옆으로 지하 3층~지상 3층(연면적 1만1407㎡) 규모로, 421억원을 들여 완공 예정인 판교노인종합복지관이 건립중이다. 성남시 자료에 따르면 이 복지관은 정보화실, 물리치료실, 수영장 등이 조성되며 하루 평균 3000여명이 동시에 이용할 수 있는 전국 최대 규모다. 50~60대 중장년 계층이 소비주도층으로 예상되며, 이 또한 주요수요층으로 인근 상권에도 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다. 판교역과 낙생대공원의 유동인구도 또하나의 자랑 거리이다. 우선 신분당선 판교역은 1일 이용객수가 11만 명에 달한다. ‘판교역 SK허브’는 판교역이 걸어서 5분 거리에 위치한다. 특히 판교역은 365일 유동인구가 풍부해 꾸준한 수요를 이끌 수 있다. 향후 2015년 말, 성남~여주 복선전철까지 개통되면 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다.
분양일정은 7월 11~12일 사전신청을 받고, 본 계약일은 7월 14일(월요일)에 진행된다. 분양홍보관은 신분당선 판교역 1번 출구에 위치한 판교역 SK허브 오피스텔 모델하우스 견본주택 내에 있다.
문의: 031)607-0600