이러니 오를 수밖에 "광교 집값 분당넘어 이젠 강남이다"

2014-06-21 13:00

분당보다 좋은 이유 있었네...교육,교통,행정,업무,쇼핑시설, 자연환경, 남달라

아주경제 라이프팀 기자 = 올 들어 경기 수원시 광교신도시 아파트 가격이 수도권 1기 신도시 대표주자인 분당을 크게 뛰어넘은 것으로 나타났다. 광교는 수도권 2기 신도시 중 유일하게 입주 때보다 가격이 오르면서 한때 서울 강남권 대체 주거지역으로 주목받던 분당을 추월했다.

부동산정보업체 따르면 광교는 올 들어 5개월 연속 분당의 집값을 앞질렀다. 2011년 입주를 시작한 광교는 지난 1월 말 3.3㎡당 평균 아파트값이 1479만원을 기록, 분당(1468만원)을 처음으로 넘어섰다. 상황이 이렇다보니 자연스레 주변의 상가 평당 가격에도 영향을 미치는 모양이다.

부동산 전문가 신분당선 개통전 상가투자는 목 좋은 자리 선점 중요해..,

경기도청 역세권에 대우건설은 대형 유통시설들이 밀집된 광교신도시의 핵심상권 광교푸르지오 월드마크의 상업시설인 ‘광교 월드스퀘어’를 분양한다. 2016년 개통 예정인 광역 환승센터 및 신분당선 경기도청역(2016.2월 개통 예정)이 개통되면 수원의 100만 인구는 물론 주변 분당, 용인, 동탄 등 수도권 남부 인구를 흡수할 수 있다. 배후수요가 풍부해 안정적인 투자가 가능하며 미래가치가 뛰어나 향후 시세차익까지 기대할 수 있다. 광교 월드스퀘어는 경기도청(예정), 법조타운(예정)의 행정타운의 근무자들과 수원컨벤션시티21, 광교테크노밸리의 기업체 근무자를 비롯해 경기대, 아주대, 에듀타운 등의 학생, 교직원 등 풍부한 배후수요를 두고 있다.

지나가는 사람들의 이목을 끄는 차별화된 테마설계는 유동인구의 발길을 잡아끈다. 조경시설과 테라스가 있는 카페 등이 들어스는 가로수길, 계단과 양 벽면을 따라 벽천이 조성되는 음악분수길, 빛의 풍경을 극대화한 별빛길, 예술적 조형물들이 늘어서 있는 광장길, 정감있는 가로등 길로 조성되는 사잇길 등 5가지의 테마거리가 조성된다. 테마거리는 외부의 대로와 모두 연결돼 외부동선과 층 구분 없이 자연스럽고 편하게 이동이 가능해 잘 갖춰진 테마거리를 느끼면서 쾌적한 쇼핑 및 문화생활이 가능하다. 특히 가로들은 중앙에 조성된 시계탑 광장은 광장 내에는 야외공연과 전시회, 오픈마켓 등 문화공간으로 활용되는 이벤트존, 바닥분수가 설치된 엔터테인먼트존, 휴계공간이 조성되는 릴렉스존 등이 조성된다. 차별화된 공간 설계로 방문객들의 만남의 장소 및 광교의 명소로 자리 잡을 전망이다.

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한 부동산 정보업체 관계자는 “안정적인 투자를 생각하는 수요자들은 주상복합상가 공급 경험이 많은 대형사의 브랜드 단지 와 차별화 택하는 게 좋다”고 조언했다.
(문의 1566 1789)