구룡마을 개발방식 놓고 서울시-주민 갈등 심화

(아주경제 이정은 기자) 서울 강남구 개포동 구룡마을 개발방식을 두고 서울시와 주민간 대립이 심화되고 있다. 또 주민들간에도 공영개발에 대한 찬반이 엇갈리면서 사업추진에 차질이 우려되고 있다.

9일 서울시와 지역주민 등에 따르면 민영방식을 고집하는 구룡마을 주민들은 "공영방식으로는 가진 것 없는 원주민이 새 아파트에서 살기 힘들다"며 "오는 19일부터 다시 집회에 들어갈 계획"이라고 말했다.

이 관계자는 "영구임대는 보증금 300만원에 월세 6만원, 공공임대는 보증금 6000만원에 월세 40만원이 필요하지만 여기서 하루벌어 먹고 사는 사람들이 그런 돈이 어디 있느냐"며 "결국 살수 없는 집을 준다는 것"이라고 불만을 털어놓았다.

이들은 과거 민영개발업체가 주장했던 5년 임대주택 후 분양전환과 더불어 분양을 받을 때도 건축비만 내는 방식을 요구하고 있다.

아울러 민영업체는 그 건축비마저 내기 어려운 사람들을 위해 3년거치 17년 상환으로 대출을 알선해주겠다는 조건까지 내건 바 있다. 민영방식을 주장하는 주민들은 이 같은 혜택이 있어야만이 실제로 구룡마을에 계속 거주할 수 있다는 설명이다.

이들은 거부의사를 표현하는 방식으로 주민등록 등재도 미루고 있다. 강남구청에 따르면 6일 현재까지 주민등록을 등재한 주민들은 239세대로 전체 1242세대의 19%밖에 되지 않는다.

주민간 갈등도 심화되고 있다. 주민자치회 관계자는 "현재 돌아가는 상황을 전혀 몰라서 '무조건 집 하나 주나보다'하는 사람들만 공영방식도 찬성하고 있다"고 말했다.

또 다른 관계자는 "구룡마을에 있던 본인 집은 타 지역 사람에게 이미 팔아 먹고 그냥 이곳에서 10~20년 거주한 것 가지고 보상금 받고싶어서 남아있는 사람들도 공영방식을 주장하고 있다"고 덧붙였다.

하지만 구룡마을 자치회관측은 입장이 다르다.

자치회관 관계자는 "민영이든 공영이든 방식과 상관없이 개발을 원하고 있다"며 "사실 정부에서 하면 더 믿을 수 있어서 좋지 않느냐"며 지금 방식을 더 선호한다고 밝혔다.

또 "현재 민영방식을 원하는 사람들이 격렬하게 반대할 경우 개발계획이 또 좌초되지 않을까 걱정스럽다"며 개발이 늦춰질 가능성에 대해서도 우려했다.

서울시는 공영개발 방식에는 변함이 없지만 주민의견을 계속해서 수렴하겠다는 입장이다.

서울시 도시개발과 관계자는 "이미 공영방식으로 정했기 때문에 변동은 없다"면서 "주민들과의 지속적인 협의를 통해 주민들이 원하는 것을 반영할 수 있도록 하겠다"고 말했다.

이 관계자는 또 "주민들이 보증금과 월 임대료를 부담스러워 한다는 것을 알고 있고, 그 부분을 해결할 방안에 대해서도 검토중"이라고 덧붙였다.

서울시는 지난달 28일 강남의 대표적인 '판자촌' 구룡마을에 아파트 2793가구를 비롯해 공원, 녹지, 학교 등을 SH공사의 공영개발방식으로 건립한다는 방안을 내놓았다.