제2금융권, 부동산·임대업 대출 사상 최대

(아주경제 방영덕 기자) 최근 저축은행의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실에 대한 우려가 커지고 있는 가운데 지난해 제2금융권의 부동산 관련 대출이 늘어난 것으로 나타났다.
　
26일 한국은행에 따르면 지난해 4분기 비은행예금취급기관의 부동산·임대업 대출잔액은 23조3000억원으로 전체 산업 대출에서 차지하는 비중이 14.2%에 달했다. 이는 관련 통계를 집계하기 시작한 2008년 1분기 이후 최대치다.
　
또 건설업 대출잔액은 17조원으로 전체 산업대출의 10.4%를 차지, 지난해 2분기 이후 3분기 연속 증가세를 보였다.

　
부동산·임대업 대출은 주로 시행사에 대한 대출, 건설업 대출은 시공사에 대한 대출을 의미한다.
　
부동산 경기 위축에도 제2금융권의 부동산·임대업 대출이 높았던 까닭은 예금은행들이 보수적 여신운용을 하는 틈을 타 저축은행들은 수익성이 높은 부동산 PF대출에 적극적으로 나섰기 때문으로 분석된다.
　
한은 관계자는 "저축은행 부실사태가 본격적으로 불거지기 전인 지난해까지 제2금융권에서 부동산 PF대출을 대폭 늘리면서 비은행예금취급기관의 산업대출 중 부동산·임대업 대출이 차지하는 비중이 크게 증가했다"고 설명했다.
　
이 관계자는 그러나 "최근 저축은행 PF대출 부실이 사회적 문제로 떠오른 만큼 추후 제2금융권의 시공사와 시행사에 대한 대출이 위축될 수 있다"고 말했다.
　
한편, 같은 기간 예금은행은 건설업 및 부동산·임대업 대출은 제2금융권과는 반대의 양상을 보였다.
　
지난해 4분기 예금은행의 건설업 대출잔액은 38조1000억원으로 전체 산업대출의 6.9%를 차지해 2002년 1분기 6.8% 이후 약 9년 만에 가장 낮은 수치를 기록했다.
　
예금은행의 부동산·임대업 대출도 전체 산업대출에서 차지하는 비중도 3년여 만에 최저치를 나타냈다.
　
지난해 4분기 예금은행의 부동산·임대업 대출잔액은 82조4000억원이며, 전체 산업대출에서 차지하는 비중은 14.8%로 2007년 3분기 14.6% 이후 가장 작았다.